物业消防演习工作.docxVIP

物业消防演习工作 1.0 目的 1.1 规范消防演习工作，确保义务消防员能正确使用和熟悉物业内的消防设备、设施，提高义务消防员的火警处置能力。 2.0 适用范围 2.1 适用于公司在管住宅类物业开展消防技能培训和演习。 3.0 职责 3.1 安防部负责人负责申请、组织进行消防基本技能培训。 3.2 服务中心负责人负责消防演习的审批、协调和指挥。 3.3 服务中心举行年度大型消防演习由公司分管领导批准。 4.0 工作流程 4.1 消防基本技能培训 4.1.1 熟悉消防设备设施，主要熟悉区域内消防通道分布图、消防平面示意图及消防设施、设备、器材分布情况。 4.1.2 手提式干粉灭火器使用 4.1.2.1 手提式灭火器，先将灭火器上、下翻转几次，将干粉筒内的干粉抖松； 4.1.2.2 扯去铅封，拨出保险销，站在离着火点的有效距离处； 4.1.2.3 手握胶管，将喷嘴对准火焰根部，按压把使干粉喷出，适当摆动喷嘴，使喷嘴横扫整个火焰根部并逐渐向前推移； 4.1.2.4 如遇到多处明火，可移动位置喷射施火点，直到火焰完全熄灭，不留明火为止，以免复燃； 4.1.2.5 灭火后，抬起灭火器压把，即停止喷射。 4.1.2.6 注意事项 a) 灭火后，不可冲击液面，以防飞溅； b) 使用时若遇干粉喷不出情况，应慢慢拧松盖，让气粉喷出； c) 灭火时，应站在风向的上方。 d) 灭火器一经开启后，不能保存，必须重新充装才能保证使用； 4.1.3 消防水枪（水带）灭火操作 4.1.3.1 打开消防栓门，取出水带，水枪； 4.1.3.2 检查水带及接口是否良好，如有破损严禁使用； 4.1.3.3 向火场方向铺设水带，避免扭折；将水带靠近消防栓端与消防栓连接，连接时将连接扣准确插入滑槽，按顺时针方向拧紧； 4.1.3.4 将水带另一端与水枪连接（连接程序与消防栓连接相同）； 4.1.3.5 连接完毕至少2人握紧水枪，对准火场； 4.1.3.6 缓慢打开消防栓阀门至最大，对准火场根部进行灭火。 4.1.3.7 使用与维护要求 a) 使用和存放时，应避免摔、撞和重压，以防变形而装拆困难； b) 连接之前，应认真检查滑槽和密封部位，若有污泥和沙粒等杂质须及时清除，以防装拆困难，密封不良； c) 存放时注意避免与酸、碱等化学药品接触，以防金属件腐蚀和橡胶密封圈变质。 4.1.3.8 注意事项 a) 用消防栓灭火至少3人，2人握水枪，1人开阀； b) 防止水枪与水带、水带与阀门脱开，造成高压水伤人； c) 使用消防栓应先检查是否断电，断电后方可进行施救； d) 使用消防栓救人，尽量避免消防水流向电梯厅。 4.2 消防演习 4.2.1 服务中心应定期组织消防演习，安防部负责人填写《消防演习申请单》及演习方案，报服务中心负责人批准后实施。 4.3 大型消防联动演习 4.3.1 服务中心每年至少举行一次大型消防联动演习。 4.3.2 举行大型消防联动演习前，应拟定演习方案，并报公司分管领导批准后执行。 4.3.3 方案应包括以下部分： 4.3.3.1 时间、地点； 4.3.3.2 参加演习的部门、人员以及邀请指导的嘉宾等； 4.3.3.3 需要的器材、设备等； 4.3.3.4 演习过程与监督。 4.3.4 消防演习完毕后，应做好消防演习记录，评价消防演习效果，并填写《消防演习记录表》。