东部新城核心区城市设计导则演示文稿.pptVIP

开发控制——建筑量体 新城核心区总体 中心商务区 总体原则与策略 分区量体概念 标志性建筑设置原则 建筑量体整体控制的原则与策略 分区建筑量体概念 重要城市道路两侧建筑量体概念 当前第31页\共有65页\编于星期五\22点 开发控制——建筑量体 籍由南北中央广场/公园构建商务区城市天际线之脊干，建筑由中间向两侧向外逐步放低。 标志性塔楼与未来轨道车站共同开发，形成本区超高层地标楼群之三角对位关系。 滨水区建筑体量相对较小，以呼应滨水的人性尺度。 会展区呼应会展中心纪念性尺度，建筑呈水平向展开，中低高度。 新城核心区总体 中心商务区 中心商务区设置大量超高层建筑，建筑体量竖向发展，大部分建筑从40米到150米不等，局部建筑高度可不设限值。 与中央走廊平行的中山路、宁穿路南北两侧，建筑高度达60米，并由这两条道路向内侧递减。 行政综合区、中央走廊文化艺术区设置多层、高层大体量建筑，建筑水平向发展，建筑大致高度在25米至40米，局部标志性建筑可达60米。 其余地区为中小尺度建筑，花园住区主要为中高层建筑，建筑高度大部分在24-40米，水巷住区主要为中低层建筑，建筑高度大部分在16米。 当前第32页\共有65页\编于星期五\22点 开发控制——建筑高度 新城核心区总体 中心商务区 整体控制的原则及策略 高度分区概念 地块建筑高度控制原则及策略 每一地块的建筑高度 当前第33