鲁能公馆7月-8月推广执行方案.pptxVIP

开门见山，今天的核心议题;售楼处开放之后，我们看到更多待修正、待应对的问题……;NO.1;NO.2;NO.3;7月—8月;鲁能中途接盘，品牌首次入湖，6.22号售楼处开放，品牌形象对于湖州市场及客户，基本处于初步接触状态，声名不显； 项目一期已交付入住，二期节点滞后，给市场造成“是一个已售罄交付楼盘”的印象，市场及客户已经淡忘二期，缺少关注度； 项目蓄客周期较长，7-8月做一些低成本的营销活动—— 上刷屏、软文、小型暖场活动，借媒体端的势力输出鲁能品牌与项目汇聚老城芯的繁华，把能量攒到9月份再集中释放。;7月1日;壹;品牌输出;线上推广;鲁能七大创新产业，将美好传递万家;新;案场物料;基础物料;新;新;新;新;新;新;新;新;新;销售物料;新;新;案场物料;三块价值展板;杭长桥路与南华路交汇处放置一块桁架，指引售楼处的位置，输出项目信息。;售楼处门口增加一块桁架，阶段主画面与暖场活动时可不定期更换。;案场桌贴、地贴，输出项目阶段信息。;售楼处周边道旗与灯杆旗;贰;与湖州美好相遇;线上推广;系列一 主推 山、水、丝、竹、笔：以湖州的特色文化为结合点，展示鲁能与湖州的邂逅;新;山、水、丝、竹、笔：以湖州的特色文化为结合点，展示鲁能与湖州的邂逅;新;系列一 备选 山、水、丝、竹、笔：以湖州的特色文化为结合点，展示鲁能与湖州的邂逅;标题：湖图丨与时代共进，让湖州无与伦比 内容规划：赞美湖州，一座被历史沉淀许久的城市，带着江南的烟雨，在时代的变迁中，留下属于她独一无二的印记。在古韵古香的黑瓦白墙外，整个城市正以全姿态，展现着湖州蓬勃发展的魅力。;系列二 主推 鲁能品牌高端产品系——鲁能公馆，为湖州之享;系列二 主推 鲁能品牌高端产品系——鲁能公馆，为湖州之享;新;从居住者本身出发精研每个细枝末节 鲁能，让都会精质生活;标题：履迹丨何以制胜？鲁能“公馆系”作品，难得亦 难再 内容规划：鲁能公馆系产品每到一个城市，在当地受欢迎的程度可 见一斑。目前，鲁能公馆系产品已经陆续进驻郑州、福州、苏州等 地，如今邂逅湖州，将继续倡导健康优雅的公馆生活，为湖州而美。;梅森杯DIY;时间：7月27日（暂定）地点：鲁能公馆展示中心 活动内容简要：专业厨师准备食 材，现场介绍蔬菜与水果沙拉的 知识，指导大家亲手制作梅森杯。;上活动宣传海报;备选主标;后宣软文;大方传统菜开业;作;、 签约仪式道具;作;活动现场，抽奖送微波炉;新;鲁能公馆;新;鲁能公馆;上活动宣传海报;上活动宣传海报;！;八大利剑，组合传;投放时间： 8月3日（暂定）;根据活动内容制作剪辑前宣小视频，在媒体圈及朋友圈投放。;舌尖上的鲁能 秀街 缤纷美食任你吃;鲁能秀街前宣视频，为活动和项目助力发声，制作10s小视频进行推广。;在“湖州鲁能公馆”公众号，发布活动预告推文。;、;新;、;全;叁;湖心正席 赋能繁华万千;线上推广;老城的这颗树 比我爸小了不几岁;线上网推广;老城记忆之 状元街;拍摄老街的实景照片，作为海报设计素材;灯影灼灼;线上网推广;《忘不了的热爱，离不开的城|从心，了解湖州》 内容规划：老城区住久了习惯了，就会发现，某些情感、某些情结，除了老城外，没有任何一处地方可以替代——情系老城，期待新风貌，嫁接项目，继而输出项目占位。;《只有成熟老城区的生活，才值得都会生活家向往》 内容规划：有人选择近郊购房，说那里确实有很好的性价比；有人选择市内成熟老城区的房子，因为觉得物超所值……通过买房理由， 嫁接项目价值点。;设计制作H5/小程序，全城征集湖州老城小故事，上传老照片和小故事，生成个性海报，转发朋友圈集赞，满66个赞，售楼处开放时，到现场领取精美礼品。;事 录;制作一镜到底式H5，沿南街由南向北，穿过 老城的各个地标和配套，最后到项目结束。;参考示意;外教带你买水果;时间：8月17日（暂定）地点：鲁能公馆展示中心 活动内容简要：现场准备好几种水果，每个小朋友发放采购券，通过英语教学、现场模拟提高小朋友的英语和沟通能力。;小鬼当家 果然有趣;备选主标;后宣软文;样板房开放活动;顶级中式料理;开展线上样板房手机摄影大赛，客户参观样板房并拍摄样板房的精美照片，提交自己作品至朋友圈 集赞即可获得相应的礼品;场外外模+场内精致茶歇;在售楼处外场内场，以“灯光”为元素，进行主题包装，打造成湖州老城夜晚的打卡胜地。;新;新;文案示意;文案示意;前宣软文;样板房开放;7月1日