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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 物业管理服务合同（精选5篇）  物业治理服务合同 第1篇  甲方：_______________  乙方：_______________  甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着公正互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。  一、服务内容  乙方为甲方位于________项目________区域依照本合同的要求供应日常保洁服务。  二、服务期限  自________年________月____日起至________年________月____日止。  三、服务范围和标准  服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》  四、保洁服务费用和付款方式  1、保洁服务费用  保洁服务费用按每人每月元，共人，（本保洁服务费用每年____月____日依照社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用）;  治理费：_______________元;税金：_______________元  合计：_______________元  高温季节津贴：_______________元/月（____月____日-____月____日，按实际工作日计算）  合同总合计（暂定）：_______________,（大写）：_______________元整  2、付款方式  每月结算一次，乙方于每月日前向甲方供应结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。如服务天数因故不足一个月，按实际服务天数结算，结算方式为：_______________（每人每月服务费/当月工作日）_实际工作天数_人数。  五、双方的权利与义务  （一）甲方的权利与义务  1、无偿供应保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，供应必要存放工具场所等作业条件;  2、按合同商定按时支付保洁服务费用;  3、对乙方保洁质量准时进行监督检查，发觉质量询问题准时要求乙方返工，直至达到质量标准;  4、如不中意乙方职员的服务，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。  （二）乙方的权利与义务  1、乙方应认真完成《清洁作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量达到甲方要求;  2、乙方职员要统一着装（工作服由乙方供应），衣帽洁净，并严格遵守甲方各项规章制度，在工作期间不得任凭离开工作岗位，不得喧哗、玩耍、躺卧、抽烟等，未经甲方允许，不得带无关人员进入甲方办公区域;  3、乙方在作业中应严格要求工作人员，严格执行各种清洁设备、工具、清洁用品的平安操作范围，平安使用电源，做好防火工作;  4、乙方与服务人员应签订劳动协议，并办理各种用工手续，符合国家相应政策规定。乙方服务人员与甲方无任何劳动人事关系;  5、乙方应当对乙方服务人员的作业进行严格要求，乙方工作人员不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作进行中，如发觉甲方物业材质有破损迹象，应准时疼惜现场，马上向甲方通报。由于乙方工作人员在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成人身或财产损失的，乙方应担当赔偿责任。  六、违约责任  1、乙方在保洁工作中未达到双方商定的保洁要求，在甲方要求期限整改的期限内，整改后仍未达到要求的，应向甲方支付违约金按服务费的双倍计算;  2、如甲方不按合同规定期限内向乙方支付服务费，经乙方催讨后仍未支付时，违约金按每逾期一天，按当期未支付金额的日万分之一计取，但甲方应付各项违约金的累计总金额不超过本合同总价款的百分之三。  七、争议处理  双方友好妥当就本合同项下的全部询问题认真履行;如有争议，双方应就此进行充分协商以求妥当解决。虽经双方协商仍无法解决有关争议的，双方均应向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。  本争议解决方法独立于本合同。不管本框架协议变更、解除、终止或无效等均不应阻碍其对双方当事人的法律约束力。  八、其它事项  1、本合同自双方签字并加盖公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份;  2、本合同附件为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。  通知联系