租赁意向协议.doc

PAGE 3 商铺租赁意向协议 协议编号№： 甲方（出租方）： 法定代表人： 营业执照号： 公司地址： 联系电话： 传 真： 乙方（承租方）： 　　　　　　　　　　　　 法定代表人： 　　 营业执照号／身份证号： 公司地址／住址： 　　　　　　 联系电话： 　　　　　　　　　 传 真： 　　　　　 双方在平等自愿、协商一致的基础上，就邦利嘉年华商业广场的合作事宜达成如下意向： 一、甲方提供邦利嘉年华商业广场 层 号 m2的商场铺位给乙方作为经营场所。拟定店铺交付时间为： 年 月 日。具体位置、面积、平面图以正式合同上所附为准。 二、乙方需按以下时间配合开业进度： 1. 年 月 日前向甲方提供装修图纸; 2. 年 月 日前签订正式合同并交付首期租金及履约保证金; 3. 年 月 日前进场装修; 4. 年 月 日前达到甲方开业要求正式开业。 三、本意向协议签署后，甲乙双方在此时间之前各自准备工作。在此期间，甲方将按工程进度通知乙方签署正式合同的具体时间。 四、乙方经营项目为： 店铺名称为： 五、租赁期：自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月； 六、意向合作方式 （1）租金 ： 元/m2/月、 /m2/月、 元/m2/月、 元/m2/月； （2）物管费 元/m2/月 （合同期内不变）； （3）装修期： 第一年装修期 个月，装修期内乙方免交租金及营销管理费，但需缴纳物管费。 七、结算及付款方式：合同期限内，乙方采取以下方式向甲方缴纳费用： 八、本意向协议书签署后3日内，乙方应按以下标准向甲方支付定金。 A、使用面积≤50m2,定金为10 B、50m2 使用面积≤100m2,定金为 C、使用面积 100m2,定金为20 根据以上标准，乙方须支付定金 元，自正式租赁合同签订后，此定金转为履约保证金，并根据租赁合同约定的缴纳标准，多退少补。 九、在下列情形之一者，甲方须在一个月内无息退还乙方定金，本协议自动终止： （一）、甲方延迟交付房屋超过一个月（含一个月），且甲方以原预期交付房屋时间为准，提前一周以书面形式通知乙方，而乙方不接受甲方延期交付房屋，提出终止协议的。 （二）、 十、如发生下述事宜，甲方可自行解除本协议，且无需退还乙方定金： （一）、甲方书面通知乙方签订正式租赁合同时间的，在通知送达乙方之日起3日内，乙方仍未与甲方签订正式合同，且乙方提出书面延期申请未经甲方认可的。 （二）、在履行本协议或后续的租赁合同过程中，乙方擅自改变经营项目、范围或要求甲方变动经营场所。 （三）、 十一、本协议为意向协议，具体合作细则双方另行在正式合同中约定。 十二、 乙方在签订此协议前须向甲方提供所需的文件、证件及执照： 1、注册登记资料复印件： A．若乙方是公司的，需提供公司的营业执照复印件并加盖公章； B．若乙方是其他企业经济组织，需提供营业执照复印件并加有效印鉴； C．若乙方是办事处，需提供工商登记复印件并加有效印鉴； D．若乙方是香港公司，需提供经公证、转递的香港商业登记复印件； E．若乙方是国外公司，需提供经公证、转递的营业执照复印件 。 2、签署人及乙方法