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. . . . 商铺租赁合同书 商铺租赁合同书 甲方（出租方） : 身份证号 乙方（承租方） : 身份证号 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议 : 一、租房地点 :甲方同意把 的商铺租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、商铺用途 :乙方所租商铺仅为 _ 使用；不得进行任何违法活动，否则 后果自负。 三、租期 :自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方应如期将商铺归回甲方。 四、该商铺年租金为 五、付款方式租金按年结算。乙方支付 作为商铺水电押金，押金在乙方退租时甲方验收后退还。基本费用 :乙方承担下列在租赁时所发生费用 :水费，电费，电话费，网络费， 煤气费，有线电视月租费，物业管理费，其它费用（如有见补充各项） 六、租房保证金 :存放于甲方作为履约保证金， 不计利息， 主要用于对合同期满终止时， 甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用 :包括未结清的房租、水电气，物业费，等扣除清算后一 次性不计利息退回乙方。 七、甲方义务 :1 、甲方必须保证该商铺产权不存在争议，商铺设施均能正常使用； 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。乙方有权把该商铺的部分或全部装 修转租他人 八、乙方义务 :1 、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用； 九、违约处理 :1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回商铺，没收剩余 房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿； 2、如甲方违反本合同第七条，应按照 向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金； 3、如甲方擅自提前终止合同，应按 向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金； 4、如乙方因非商铺问题中途退房，须按一个月 房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。 5、如 乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。 十、补充条款 : 1、 2、 3、 4、 十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致 本协议不能全面履行，甲、乙、双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。 十三、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，在签字盖章后生效。 甲方签名 : 乙方签名 : 电 话: 电 话: