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商品房预约合同 预约合同效力 违约责任.docxVIP

商品房预约合同 预约合同效力 违约责任.docx

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    PAGE 10 摘要 房地产市场正在不断地发展，在商品房交易的过程中，买卖双方往往会订立预约合同以此来保障后期买卖合同的签订。自2012年《买卖合同解释》出现以来，预约合同制度被明文规定，但是目前与预约合同相关的法律规定并不能很好地解决商品房预约合同纠纷，最常见的争议就是商品房预约合同的效力认定问题以及其违约责任的认定。 本研究主要分为四个部分。第一部分介绍了目前商品房预约合同的有关现状，引入一个案例，分析该案例的争议焦点，以此来发现目前商品房预约合同纠纷中存在的问题，即预约合同效力的认定问题以及其违约责任。 第二部分阐述了预约合同的概念，并对该类合同的相关研究进行了文献综述，包括对于预

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