柬埔寨房地产形势分析.pdfVIP

柬柬埔埔寨寨城城市市及及房房地地产产开开发发 研研报报告告 调调 （（货货币币兑兑换换：： 元元人人民民币币 柬柬埔埔寨寨利利尔尔斯斯）） 11 ==664455. 调调研研人人员员：：张张凯凯 开开发发发发展展部部 .55..55 1 / 1 一一、、马马来来西西亚亚基基本本情情况况介介绍绍 11、、概概述述 柬埔寨全名柬埔寨王国 （Kingdom of Cambodia），通称柬埔寨，旧称 高棉，位于中南半 ，西部及西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东部及 东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾。柬埔寨领土为碟状盆地，三面被丘陵 与山脉环绕，中部为广阔而富庶的平原，占全国面积四分之三以上。境内有湄 公河和东南亚最大的淡水湖－洞里萨湖 （又称金边湖），首都金边。 柬埔寨是个历史悠久的文明古国，早在公元 1 世纪建立了统一的王国。20 世纪 70 年代开始，柬经历了长期的战争。1993 年，随着柬国家权力机构相继 成立和民族和解的实现，柬埔寨进入和平与发展的新时期。 柬埔寨是东南亚国家联盟成员国，经济以农业为主，工业基础薄弱贫，是 世界上最不发达国家之一。 22、、柬柬埔埔寨寨区区位位 柬埔寨位于中南半 西南部，占地 181,035平方公里[3] ，20%为农业用地。 全国最南端至西边区域地处热带区域，北方以扁担山脉与泰国柯叻交界，东边 的腊塔纳基里台地和 Chhlong 高地与越南中央高地相邻。西边是狭窄的海岸 平原：面对暹逻湾的西哈努克海。扁担山脉在洞里萨流域北边，由泰国的柯叻 台地南部陡峭悬崖构成，是泰国和柬埔寨国界。 1 / 1 22、、气气候候 柬埔寨属热带季风气候，年平均气温 29—30℃，5—10 月为雨季，11 月 —次年 4 月为旱季，受地 和季风影响，各地降水量差异较大，象山南端可达 5400毫米，金边以东约 1000毫米。 33、、资资源源 柬埔寨矿藏主要有金、磷酸盐、宝石和石油，还有少量铁、煤。林业、渔 业、果木资源丰富。盛产贵重的柚木、铁木、紫檀、黑檀、白卯等热带林木， 并有多种竹类。森林覆盖率 61.4%，主要分布在东、北和西部山区。木材储量 约 11亿多立方米。洞里萨湖是东南亚最大的天然淡水渔场，素有 “鱼湖”之称。 西南沿海也是重要渔场，多产鱼虾。生态环境失衡和过度捕捞，水产资源正在 减少。 44、、行行政政划划分分 柬埔寨分为 20 个省和 4 个直辖市 （括号内为首府）：班迭棉吉省 （诗梳 风）、马德望省 （马德望）、磅湛省 （磅湛）、磅清扬省 （磅清扬）、磅士卑 1 / 1 省 （磅士卑）、磅同省 （磅同）、贡布省 （贡布）、干丹省 （达克茂）、戈公 省 （戈公）、白马市 （直辖市）、桔井省 （桔井）、蒙多基里省 （森莫诺 ）、 奥多棉吉省 （松朗）、拜林 （直辖市）、金边 （直辖市）、西哈努克市 （直辖 市）、柏威夏省 （柏威夏）、菩萨省 （菩萨）、波萝勉省 （波萝勉）、腊塔上 丁省 （上丁）、柴桢省 （柴桢）、茶胶省 （茶胶）。纳基里省 （Banlung）、 暹粒省 （暹粒）。 55、、政政治治体体系系 宪法规定，柬埔寨的国体是君主立宪制，实行自由民主制和自由市场经济， 立法、行政、司法三权分立。国王是终身制国家元首、武装力量最高统帅、国 家统一和永存的象征，有权宣布大赦，在首相建议并征得国会主席同意后有权 解散国会。国王因故不能理政或不在国内期间由参议院主席代理国家元首职务。 国王去世后由首相、佛教两派僧王、参议院和国会正副主席共 9 人组成的王位 委员会在七日内从安东、诺罗敦和西索瓦三支王族后裔中遴选产生新国王。 66、、柬柬埔埔寨寨人人口口状状况况分分析析 柬埔寨约人 （2014 年）。柬埔寨人口分布中，有 20 多个民族，其中