TLPM-WI751-KF02-07出租物业管理作业指导书.docVIP

文件名称：出租物业管理作业指导书 版 次：D 文件编号：TLPM-WI751-KF02-07 修改状态：0 编制 姜黎黎 审核 杨朋辉 批准 黄秀华 1.0目的 加强服务区域内出租物业居住人员的管理，加强出租房的安全管理，预防各种安全事故。 2.0范围 适用于有出租物业的管理处。 3.0职责 3.1部门负责人指定专人负责本部门出租物业、租住人员管理工作，并负责监督、指导。 3.2事务助理 3.2.1定期统计、更新出租物业资料，并将资料保留在监控中心或资料室。 3.2.2定期对出租物业人员资料进行检查、核实、统计，及时掌握居住人员的情况，并向部门负责人汇报。 3.2.3发现安全隐患及时制止，必要时报派出所协助处理。 3.3管理处工作人员必须熟悉服务区域房屋出租情况，每天巡视留意该房屋进出人员是否经常变动，发现问题及时上报管理员进行处理,并上报部门。 4.0方法和过程控制 4.1出租物业:凡小区/大厦内除旅店业外以经营为目的向他人出租用于居住的房屋，含居住、行政人事部、商业用房。 4.2暂住人员：指非深圳市户籍人员。 4.3居住证：深圳市公安局签发的居住证明。 4.4出租物业、承租人的管理 4.4.1物业管理处协助公安机关对出租人进行管理，要求租住人员遵守出租物业治安管理规定，落实各项治安防范措施。 4.4.2业主或物业管理处在租赁合同中必须明确各自的消防安全管理责任；业主