蜀都中心总价包干主体承包合同小学教育小学.pdfVIP

蜀都中心-总价包干主体承包合同 建设工程总承包施工合同 合 同 编 号： SDYT2011-D3-004 发包人（甲 方）： 承包人（乙 方）： 签 定 日 期： 目 录 蜀都中心-总价包干主体承包合同 第一部分 协议书 3 第二部分 通用条款 9 第三部分 专用条款 9 1．总述 9 2．合同文件及解释顺序 10 3. 图纸 11 4. 发包人及其责任和权利 11 5. 监理人及职责和权力 14 6. 承包人及其责任和权利 14 7. 分包工程 20 8. 材料设备 23 9. 工程管理 25 10. 进度计划 27 11. 工期管理 27 12. 工程质量 29 13. 设计及工程变更 31 14. 价格调整 32 15．合同计价 33 16. 计量 36 17．付款 36 18. 竣工验收及工程移交 37 19. 缺陷责任与保修责任 38 20．奖励与违约金 38 21. 销售配合 39 22. 不可抗力 39 23．违约责任 39 24. 保险 40 25.合同生效、解除与终止 40 26．争议解决 41 27. 合同附件 41 蜀都中心-总价包干主体承包合同 第一部分 协议书 发包人（甲方）： 法定代表人： 单位地址： 邮政编码： 公司电话： 承包人（乙方）： 法定代表人： 单位地址： 邮政编码： 公司电话： 依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵 循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。 第一条 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3 、工程工作内容：以施工图纸、技术规范及招标文件为基础，包括但不限于整个工程物料 供应（有约定除外）、施工、建成、修补缺陷、竣工、验收及维护保养。 4 、资金来源：业主自筹。 第二条 承包范围及甲方指定分包工程 1、本次土建总包工程施工范围为施工图范围内全部工程内容施工，以及管理、控制 、协调 各甲方指定分包工程施工并提供施工总承包服务；不包括本招标文件规定 甲方指定分包工程 施工，但包括所有工程施工图纸及设计变更范围内预埋 （留 ）、暗配及构件 （或设备 、部件）、 堵补和总包管理与配合 ；不包括 甲供材料设备 （简称：甲供材 ）采购及运输 ，但包括其卸车、 倒运 、验收、检测及保管；包括承包人承包范围内设计变更增加工程。 2、本次土建总包工程施工范围为施工图范围内建筑工程施工，相关界面划分见下表 《总承 包合同范围》。发包人有权在项目实施过程中调整施工界面划分并相应增加或减少承包人工 程承包范围，承包人应无条件同意。 蜀都中心-总价包干主体承包合同 总承包合同范围及甲方指定分包工程 编号 合同范围说明 备注 1 总承包第 1 标段工作范围 1.1 土建工程 地下室 20-21 轴间对应后浇带为界、地上部分 1#、2# 楼结构工程 （包括地下室人防工程结构部分），除分包 1.1.1 工程外包括建筑物周边踏步（含踏步）以内所有建筑 工程；1、2 标段地下室以 20-21 轴对应水平后浇带为 界划分，该后浇带钢筋及砼由 2 标段施工 基坑交付给总承包单位后基坑、总平（20-21 ）轴线及 1.1.2