农村宅基地租赁合同.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 农村宅基地租赁合同 农村宅基地租赁合同 第一篇 甲方(出租方)：  身份证号码：  地址：  电话：  乙方(承租方)：  身份证号码：  地址：  电话：  甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：  第一条 租赁房屋坐落、面积及附属设施  租赁房屋座落于 ;房屋权属性质 ，房型 ，建筑/计租面积 平方米。  该房屋的附属设施见本合同附件附属设施清单。  第二条 租赁用处  该房屋仅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。  第三条 租赁期限  自 20xx年xx月xx日起至 20xx年xx月xx日止，共 年。  第四条(租金及支付方式)  该房屋年租金为 元人民币(大写： 元)。租金按 结算，首付租金乙方于 交付给甲方，以后各期租金交付时间为 。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付违约金。  第五条 保证金  乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金 元人民币(大写： 元)。 合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方。  第六条 甲方责任  1.甲方应在本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的`，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。  2.在乙方承租期间，非乙方缘由造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗)，甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行商定的除外。  第七条 乙方责任  1.乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金缺乏以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：  ①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的;  ②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或转变该房屋使用用处;  ③拖欠租金积累计达十五日;  ④利用该房屋进行非法活动或存放危急品;  ⑤利用该房屋从事违法活动的。  2.该房屋租赁期间，乙方除支付房租费外还应支付以下费用：  3.水电费、电话费、电视收视费等其他合理费用，收取标准参照当地有关收费单位的收费标准，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。  第八条 房屋及附属设施的维护  1.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当增设费用修理和义务。  2.乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或承当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方承当。  第九条 房屋的返还  租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。  第十条 合同变更及解除  1.租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方;乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返回保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。  2.租赁期满后，若乙方要求续租，须提前 日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋;如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。  3.因不行抗力缘由(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承当违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。  第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。  第十二条本合同经甲乙双方方签字后生效。本合同一式两份，甲乙双方方各执一份，各份均具同等法律效力。  第十三条本合同附件是本合同不行分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。  第十四条其他商定：  物品损坏的赔偿商定：  甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________  法