2023年资产评估师《资产评估实务(一)》通关必做300题及详解 .docxVIP

D、客户服务能力 D、客户服务能力 答案：D 解析：客户服务能力不具有可辨认性，在实务操作中，一般不作为可辨认无形资 产。 35下.列各项中不属于矿业权评估的特点的有 （）。 A、 不确定性因素更多 B、 与矿产资源法律制度密切相关 C、 评估准确性较高 D、 涉及的专业领域跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告 答案：C 解析： 与其他资产相比，矿业权评估具有如下特点： 第一，与矿产资源法律制度密切相关。 第二，涉及的专业领域跨度大， 需要利用多种不同类型的专业报告。 第三，不确定性因素更多， 36被.评估企业有某种零件的在产品 1000件，完工程度并不完全相同，如果按已 完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，1000件在产品中有40 0件已完成40%,有600件已完成60%。已知评估基准日该种零件的产成品成本 为每件200元，其中材料费占60%,人工及其他费用占40%,假设各工序每个工 时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，这批在产品的评估值最接近于（）O A、 104000 元 B、 143200 元 解析：金融资产发生信用减值的客观证据包括： 解析： 金融资产发生信用减值的客观证据包括： 发行方或债务人发生重大财务困难。 债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等， 债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下 不会做出的让步。 债务人很可能破产或进行其他财务重组。 142. 对A企业进行资产评估，经核查，该企业产成品的实有数量为5000件，根 据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为30小时，评 估时，产成品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小 时合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据资料确定的企业的产成品的 评估值为()元。 A、B、CD、答案：B 解析：产成品的评估值=5000X (300X40+ 30X20) (元) 143. 周期收益资本化法最适用于()评估。 A、 幼龄林林木资产 B、 中龄林林木资产 C、 近熟林林木资产 D、 异龄林林木资产 答案：D 33 33. 金融衍生工具的主要类型包括()。 A、 期权合同 B、 互换合同 C、 混合衍生工具 D、 可转换公司债券 E、 优先股 答案：ABC 解析：金融衍生工具，其价值依附于其他更基本的标的变量，例如特定利率、基 本金融工具的价格、商品价格、汇率和价格指数等，其主要类型包括期权合同、 互换合同和混合衍生工具等。 34. 资产负债表日，自用房地产通常可以在企业的()核算。 A、投资性房地产 B、以资抵债资产 B、以资抵债资产 C、 不良非信贷资产 D、 普通应收账款 E、 以物抵贷资产 答案：ABCE 解析： 金融不良资产的范围 银行不良资产 非银行金融机构不良资产 按信贷资产、 非信贷资产和表外业务分类。 不良信贷资产指银行持有的次级、可疑及损失类贷款。 包括金融资产管理公司收购或接管的金融不良债权。 其他非银行金融机构持有的不良债权。 口1） 开发完成后的商业部分价值=4500x6000 =1 口1） 开发完成后的商业部分价值= 4500x6000 =1 822.48 (万元) (1 +14%) 答案：1:该块土地属于待开发房地产，适用剩余法进行估价。 I (1+14%)3 * (1 +14%)15 + (1 4.14%)4J = 7 006.85 (万元) 开发完成后总价值=1 82Z 48 + 7 006. 85 = 8 829.33 (万元) (2) 开发建设费用堂额=(1200+500) xaOOO r 20% 50% 30% j x I (1+14%)。，+ (1 +14%)U * (7714% 产J = 6 921.54 (万元) (3) 销售费用总额。 销售费(4 500x6 000+2 500x44 000) x3% 用总额 ~ (1+I4%)18 =268.47 (万元) 开发完成后的居住部分价值=2 500 x 44 000 x r 30% 50% 20% 1 开始投入至全部售完为止（即从第2. 5年到4年），因此整个销售期为1.5年，假 设各年的投入是集中在各年的年中，因此期中投入为0.75年时投入，整个开发 期到第4年结束，此时距估价时点有3. 25年（4-0. 75）的时间，因此折现时间为 3. 25O （4）其他销售税费。其他销售税费二8829. 33X6%=529. 76（万元）（5）购地税 费。购地税费总额二