养殖租赁合同.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 养殖租赁合同 养殖租赁合同 第一篇 甲方(出租方):  乙方(承租方):  依据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》的有关规定，甲方受(发起人姓名)等村民托付，将(流转土地地名)等地的土地，租赁给乙方从事(经营项目名称)，经甲乙双方协商同意，达成如下条款:。  一、土地承包经营权出租的期限和起止日期  土地承包经营权出租期限为_____年，从_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。最长不超过第二轮土地承包期限。  二、出租土地的地界，面积  本合同租赁土地为一带，东至_____为界，南至_____为界，西至_____为界，北至_____为界。总面积为_____亩，其中:田亩，土_____亩。  三、土地租赁费用及支付方式，时间_____  土地租赁费:按田_____元/亩，土_____元/亩计算，共计人民币__________元，大写_______________整。土地租赁费，用人民币支付。乙方每年_____月_____日前付次年租赁费，依据甲方提供的有效票据和账号，转帐支付给甲方。土地租赁费按实物支付，明确折价的时间和标准。  四、土地交付时间  甲方于_____年_____月_____日前将土地交付乙方。  五、甲方的权利和义务  1.权利。  ⑴根据合同规定收取土地出租费，根据合同商定的期限收回出租的土地。  ⑵乙方有以下状况之一者，甲方有权单方解除合同。①不按合同规定用处使用土地的;②荒芜土地的，破坏地上附着物的;③不按时交纳土地租赁费的  2.义务。  ⑴准时提供出租土地，协助乙方按合同行使土地经营权，帮助解决或调解用路，用水，用电，用气等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。  ⑵现有本宗土地上的杂木，劣杂果树及附作物的处理方法。  ⑶现有本宗土地上的坟墓由主人在改土开工前由甲方完善整理好。以后若确需在本宗土地上埋新坟，必需事前，经甲方与乙方协商一致后实施，并且一坟不能占两个台面，所损失的作价赔偿，所占土地面积按实减除租金。全部的坟墓在烧香，管理时不得损害台面，果树，设施等，否则加数倍赔偿。  六、乙方的权利和义务  1.权利。在受让的土地上，拥有相关的生产经营权，产品处置权，收益权。  2.义务。  ⑴在国家法律，法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地出租费，对出租土地不得擅自转变用处，不得使其荒芜，对出租的土地进行有效爱护，不能依法爱护造成损失的，乙方自行承当责任。  ⑵乙方将承租的土地采纳转包，转租或入股等形式再流转的，应与甲方协商，并经甲方同意后，方能实施。  七、其他商定事项  1.本合同生效后，国家对该宗土地的扶持资金，除应由农户个人直接享有的以外归，明确归谁。  2.承包期届满后，园内的建筑物，设施，果树处理方法要写清。  3.由于成熟季节的差异性，承包期届满最终一年，在_____月_____日前还未成熟，实行乙方继续管护至当年果品成熟采收后为止，是否计租金要明确。  4.该宗土地本届租用期满后，根据国家政策，依据市场行情，重新商定租赁费标准，但乙方有优先续承租权。  5.乙方违约，造成合同不履行时，或合同期满后，土地上的附着物和构建物(要明确怎样处理可由甲方处置或限期由乙方去除);  6.在承租期间，如遇国家征用土地，则土地安置补偿费归甲方及原承包农户享受;附属物，配套设施及在土附作物等补偿费归乙方全部。同时根据征用土地的实际面积，乙方削减相应土地的承租费。  八、违约责任  1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。  2.乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方承当赔偿责任。  3.一方违约，向另一方支付合同值款总额的20%违约金。  九，合同纠纷的解决方式  甲乙双方因履行出租合同发生纠纷，先由甲乙双方协商解决，协商不成，由村委会，镇人民政府农村承包合同管理委员会调解，不同意调解或调解达不成协议，可向区农村承包合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。  十，本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。  本合同一式四份，甲方，乙方各一份，村，镇农村土地管理部门备案一份