乡村旅游高端化的度假乡居模式.docxVIP

乡村旅游：高端化的度假乡居模式 “大地风景” 一模式解读 （一）核心理念 一个乡村就是一个野奢度假综合体 通过乡村闲置农宅的统一收租，并进行整体改造与度假化利 用，将村落打造成为高品质的乡村旅游度假区，并塑造特色 乡村度假品牌。 （二）村落特征 村落生态优良 与传统旅游不同，度假乡居模式对于乡村区位交通的要求较 低，往往选择较为偏僻的村落。这种村落生态优良，环境幽 静，最重要的是原生态的乡村味道浓郁，这种天然的、保存 良好的乡土气息恰恰是度假乡居模式开发的重要载体。2.房 屋空置率高 部分房屋空置是度假乡居模式开发的重要条件。闲置的农宅减少了项目前期的工作程度，容易进行资产流转，并易于对房屋进行改造升级。因此，度假乡居模式一般选取“空心村” 或新村搬迁之后的废弃旧村，既避免了闲置资源的浪费，又使得偏僻无人居住的古村落焕发出新的生机。3.建筑风貌良好 度假乡居模式要求村落民居建筑多为传统老院落，风貌特色 突出，由砖石或木头等乡土材质砌筑而成的建筑更能彰显乡 村的质朴乡土气息，而且建筑外貌、结构等保存完整，具有 较高的改造价值，便于构建与城市现代化建筑风格形成强烈 的反差的度假模式。（三）模式要点 （1）闲置农宅整体打造 将闲置农宅集中，进行整体打造，由村集体对村内空置民宅 统一租赁回收，通过引入外来企业资本或自筹资金，进行整 体度假化改造，构建具有一定规模的度假区域。（2）高端度 假