营改增后建筑材料预算价格调整方法分析课件.pptVIP

* 营改增后建筑材料预算价格调整方法 1 第一部分：营改增材料预算价格调整的基本原则 l l l 一、材料发票提供形式 材料发票提供形式包括“一票制”和“两票制”。 “一票制”是指企业在购买材料时，材料供应商就收取的材料 销售价款和运杂费的合计金额向建筑企业提供一张货物销售 发票的形式。 2 一、材料发票提供形式 l “两票制”是指企业购买材料时，材料供应商将材料销售价款 与运输费分别单独开具发票的形式。 3 二、材料预算价格调整的基本方法 4 三、营改增后材料预算价格发布方式 l l l 营改增后材料预算价格发布内容调整为两部分： 含进项税预算价格（以下简称“含税价格”） 不含进项税预算价格（以下简称“除税价格”） 5 三、营改增后材料预算价格发布方式 l l 含税价格是指由区市造价管理机构发布的，由材料来源地运 至施工现场存放点所发生的全部费用，包括含税材料供应价、 含税运杂费和含税采购保管费。 除税价格是指按增值税下不含进项税额的价格 ，包括不含税 材料供应价 、不含税运杂费和不含税采购保管费 。 6 第二部分：2013版《宁夏工料机标准数据库》调整的方 法 l l l l 第一步：确定材料增值税税率 当前建设主管部门发布的材料预算价格中的材料供应价部分均 为含税价格。 “营业税” 下：含税材料供应价=不含税材料供应价*（ 1+增值税 税率） “增值税”下：不含税材料供应价=含税材料供应价/（1+增值税 税率） 7 第一步：确定材料增值税税率 l 粘土砖、砂、石、自来水和商品混凝土材料按照3% 的增值税税率进行扣减，苗木按照13%的增值税税率 进行扣减，其余材料价格均按照17%的增值税税率进 行扣减，国家规定的免税材料按财税有关规定执行。 8 第二步：确定材料的不含税运杂费计算 l 钢材、水泥、砂石料、粘土砖均按“两票制”计算，运 杂费分别为：钢材30元/t，水泥30元/t，砂石料25元 /m3，粘土砖25元/千块。运杂费均按交通运输业增值 税税率11%进行扣减。 l 其余材料均按一票制考虑 。 9 第二步：确定材料的不含税运杂费计算 l 两票制：不含税运杂费=含税运杂费/（1+11%） l 一票制：运杂费计入材料供应价中，即：不含税材料供应 价（含运杂费）=含税材料供应价加（含运杂费）/（1+增 值税税率） 10 第三步：确定材料运输损耗率及采保费 l 材料运输损耗率： l 水泥、石屑、碎砾石、砂砾、煤渣、 工业废渣、煤、 饰面砖、卫生洁具、玻璃灯具为1.0%，砖、瓦、桶装 沥青、石灰、粘土、砂为3.0%，砌块为1.5%。 l 采购保管费率为2.4%。 11 第四步：将材料按大类确定除税税率 l 黑色及有色金属及金属管材为16.95%，水泥为 16.67%， l 地材砂为6.58%， l 地材石为5.69%， l 粘土砖为3.35%， l 普通预拌混凝土及水为3%， l 其他材料为17%。 12 第五步：确定材料的除税价格 除税价格=含税价格/（1+除税税率） 13 例1： 14 15 第三部分：《宁夏工程造价》中材料预算价格的发布 l 自《宁夏工程造价》（2016年第2期）开始，材料预算价格 发布内容调整为： l 含进项税预算价格（以下简称“含税价格”） l 不含进项税预算价格（以下简称“除税价格”）两部分。 16 l l l 第三部分：《宁夏工程造价》中材料预算价格的发布 含税价格为建设工程造价管理机构发布的，由材料来源地运至施工 现场存放点所发生的全部费用。 含税价格=（含税材料供应价+含税运杂费）*（1+ 2.4% ） 适用于简易计税方法的建设工程和营改增前签订施工合同的工程。 17 第三部分：《宁夏工程造价》中材料预算价格的发布 l 除税价格是指按增值税下不含进项税额的价格，包括 不含税材料供应价、不含税运杂费和不含税采购保管 费。 l l l 除税价格=含税价格/（1+除税税率） 除税价格适用于一般计税方法的计税工程。 18 （一）全区各市县建筑工程主要材料预算价格（除税价 格）计算 l 《宁夏工程造价》中各市县建筑工程主要材料预算价 格（除税价格）以各市造价管理机构测算的除税税率 进行计算。 l 各市县预拌混凝土价格以市场参考价的形式发布含税 价格和除税价格，除税税率为3%。 l 水的除税税率为3%， 19 （二）全区建筑、装饰、安装及市政工程材料预算价格 （除税价格） l 《宁夏工程造价》中全区建筑、装饰、安装及市政工 程材料预算价格（除税价格）： l 除税税率： l 钢材的除税税率为16.95% l 普通干粉砂浆的除税税率为3% l 其他材料均为17%。 20 *