论法国住房政策的演变及对我国的启示——住房政策中的政府责任的中期报告.docxVIP

论法国住房政策的演变及对我国的启示——住房政策中的政府责任的中期报告 法国住房政策的演变 法国住房政策的发展经历了几个阶段： (1) 住房重建阶段（1945-1975年） 该阶段的目标是为战争和战后迅速增长的人口提供住房。政府通过国有化土地、租住房地产、减少住房建设费用等手段推动了全国性的住房建设。在此期间，法国住房建设的领域基本上都由政府控制。 (2) 土地管制阶段（1975-1985年） 该阶段的重点是增加建设土地的供应，鼓励私人参与住房建设。政府采取措施，如模型租赁制度、限制家庭的支出和高额贷款等来吸引私人投资。这个过程中，政府开始尝试推行一些市场机制，通过有限的市场调控手段来让市场对房地产市场有更直接的影响。 (3) 建筑质量的改进和城市更新（1985后）。 随着新房的建造量逐渐减少，未加装修的老房子得到大量的使用，自然效率减弱，建筑品质也有所下降。为了解决这一问题，政府推出了大量政策以引导房屋装修和城市更新，推出了高效住房模型以提升整体住房质量。 对我国住房政策的启示 (1) 强制实施国家住房政策。 在保障住房问题上，政府应该积极扮演角色，掌握主导权。早期，法律规定了政府需要在一定时期内特别关注公共住房的问题，确保该问题及时得到解决。 (2) 应采取综合措施以促进导向市场的住房政策。 法国政府通过建立市场机制、鼓励私人投资、推广购房、装修等政策，吸引个人和企业的参与。 (3) 政府应制定技术规定、推广科技创新。 法国在住房建设上采用多种新技术解决了问题，如模块化生产、智能化和高效住房等等，这些方案在我国也是可行的。