中原深圳商业项目案例分析.pptVIP

CentaProMember of Centaline Group 中原集團成員深圳商業項目案例CentaPro Property Consultants (Shenzhen) Limited森拓普物業顧問〔深圳〕 资料打包 金光華廣場中信城市廣場深圳商業項目案例華潤萬象城 金光華廣場 地理位置 ：深圳人民南路中段　距深圳地鐵 囯貿大廈站僅約16米。發展商　 ：深圳市金光華實業（集團）有限公司開業年份 ：2004 年10月 成功引入租戶：F.C.K., Anteprima, CK underwear, Walker Shop Pearly Gates, A/T, Callaway, Starbucks, 陶源酒家,廚房制造, 海皇粥店 　金光華廣場主力店租戶 ︰Solar百貨、廚房制造、 陶源酒家、Game Zone 金光華廣場項目資料總建築面積：120,000平方米建築層數：地下3層，地上7層車位數量： 連B3停車場車位共500個每层层高：B1、B2（部分）:5米 B2（部分）:6米 B3:3.5米 1F:6.5米 2F、3F、4F、5F、6F、7F:5.5米每层面积：B1：12500平方米 B2：9400平方米 B3：10000平方米 1F： 7000平方米 2F：8600平方米 3F： 6600平方米 4F： 6600平方米 5F：9100平方米 6F： 9000平方米 7F： 9200平方米 金光華廣場各樓層分佈B2B1L1L2L7L6L5L4L3特色餐飲餐飲、超市、便利性獨立商舖休閒服飾、化妝品、珠寶國際品牌運動服飾、體育用品數碼產品、家居用品男裝、皮具時尚女裝兒童用品、童裝、女士內衣 B1層金光華廣場B1層平面圖 L1層金光華廣場L1層平面圖 L2層金光華廣場L2層平面圖 L3層金光華廣場L3層平面圖 L4層金光華廣場L4層平面圖 L5層金光華廣場L5層平面圖 L6層金光華廣場L6層平面圖 金光華廣場各楼層平均租金水平B1L1L2L6L5L4L3600-1000800-1200400-600200-300200左右150左右100左右单位：元/平方米/月備註：此為項目前期招商租金價格 金光華廣場各类商户数量百分比 重點品牌租戶服飾Calvin Klein underwear 重點品牌租戶餐飲 重點品牌租戶餐飲 垂直交通不利于将人流向上引导大型休闲广场营造气氛 主力店招商先行观光电梯太慢优劣高楼层的功能定位与低楼层形成较大反差，使高低人流形成较大差异，越往上人流越少金光華廣場小結 華潤萬象城 華潤萬象城地理位置： 深圳市儸湖區寳安南路與地鐵大劇院站相連結發展商　： 華潤〔深圳〕開業年份： 2004年12月成功引入租戶：Esprit、NOVO、i.t、运动100、王子饭店、Azona 以及Alfred Dunhill、Kenzo、順電、Sport100、主力店租戶 ︰Reel時尚生活百貨、Ole、嘉禾影城、萬象城真冰溜場 華潤萬象城項目資料规 模：建筑面积18.8万平方米; 占地面积约7.7万平方米 商场建筑面积11万平方米建築層數：六层商业及26层写字楼,五星级酒店車位數量：1034个，大型地下停车场，二、三层立体停车经营模式：只租不售经营主题：一个深圳居民及游客均向往及享受的好去处 集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光为一体超大型室内购物中心 華潤萬象城各樓層分佈B1L1L2L3Reel百货、Esprit 、停车场Reel百货、餐饮、华润超市Reel百货、NOVO百货L4Reel百货，嘉禾影城、Esprit、意粉屋、停车场 王子国宴饭店、泰满冠、美乐汇L5顺电、生活本色、嘉禾影城、溜冰场 華潤萬象城B1、B2楼层平面图 華潤萬象城L1楼层平面图L1 華潤萬象城L2、L3楼层平面图L3L2 華潤萬象城L4、L5楼层平面图L4L5 華潤萬象城主力店 華潤萬象城次主力店Esprit的产品在时装界一直以朝气蓬勃、活泼开朗的形象独树一帜，并深受追求健康、活泼生活人士的喜爱。Espri