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浅谈建筑工程项目预算造价 一、 图纸预算的作用 1. 组织施工施工 如果单位负责施工，则应根据图纸预算中各种项目的体积计算方法进行组织施工。施工图预算中所提供的建材、各种构建等是施工单位组织进行采购和加工的依据, 预算中提供的施工人数、机械等也是企业进行施工计划、安排施工的依据, 是考核整个工程进度和完成工程计划的一个综合指标。 2. 建设企业和施工企业要迫切需要费用预算的参 施工图预算所计算出来的单项、单位和整个工程技术经济指标是建筑安装所以产品的计划价格。施工单位为了取得更好的经济效益, 在预算提供的价格范围内, 加强经济核算, 提高劳动生产率, 尽可能地降低人力、物力和财力的消耗, 以此达到降低成本的目的。这样才能给企业提供更多的利润。经过审定的施工图预算是建设企业和施工企业确定承包, 最后进行结算的依据。工程竣工后, 都会以施工图预算所确定的价格为依据进行计算。 3. 控制建设企业资金 建筑工程的拨款是根据施工图预算以及施工企业和建设企业的最后结算出来的工程量为依据进行拨款, 并且对施工图预算对于合同双方的财政进行监督, 保证建设企业合理使用建设资金。工程竣工后, 根据所完成的工程量以及施工图预算所提供的相关数据进行结算, 最后才能形成新增的固定资产的价值。另外, 审计单位在对建设项目进行审计时, 施工图预算也是审计工作的重要依据。 二、 图纸预算的修订方法 1. 头到尾审查工艺 全面审查法也叫逐项审查法, 是按照定额顺序或者施工顺序对各项目从头到尾进行全面、细致地审查。这种方法审查质量高、效果也很好, 但是工作量比较大, 所用时间长, 只适用于工程量较小, 工艺简单。施工图预算的编制技术比较薄弱的工程, 适合初学者审核的工程图预算。 2. 标准单独审查法 对于那种用通用的标准图纸施工的工程, 可以先集中力量编制标准预算, 再以所编制出来的标准进行审查, 对于局部不同的部分, 进行单独审查。这种方法所用时间短, 而且效果好, 比较好定案, 但只适用于用标准图纸设计的工程。 3. 同一事分项目的组合 把整个项目划分为若干个小组, 并把相邻的有一定联系的组合并为一组, 审查同一组的分项目的工程量, 再利用有计算关系相似或相同的工程量, 判断同一组中的其他工程量的标准程度。这种方法就是分组计算审计法。 4. 对比审查法 用已经建成的工程预算对比审查未建成的类似工程的预算的方法。一般情况下如果两个工程采用同一个施工图预算, 那就可以对新建的工程采用对比审查法进行审查, 局部不同的部分可以采用相应的审查方法。两个工程的设计图或者面积相同, 那么两个工程的特点在很大程度上是有共同点的, 相同的部分都可以利用对比审查法进行审查。 5. 审核项目的确定 由于各部分的工程量、造价等在单位面积上的数值变化不是很大, 没有审查的必要。因此, 筛选出整个工程的各部分分项工程中单位建筑面积不在基本范围之内的项目, 并进行详细地审查。如果审查的预算建筑面积标准和基本值不同, 那就对其进行调整。这种方法适用于住宅工程等不具备全面审查条件的工程。 6. 重点工程的选取 抓住工程预算中的重点部分进行审查的方法就是重点审查法。工程预算的重点一般是那种工程量比较大, 造价比较高并且工程结构比较复杂的工程。审查单位一般都会抓住这些重点, 结合单位估价表算出来的各项费用进行审查。这种重点审查的方法突出重点, 审查时间短并且效果好。 7. 按手册审查 就是把工程中常用的或者是审查过比较典型的工程、构件等整理制定成的手册, 在日后的审查工作中按照手册审查。比如:洗脸池、碗柜等。把这些标准的图集计算出来, 套上单价编制成工作手册使用, 大大提高了审查工作的效率。 8. 形态整理在一般规律基础上的部分 在总结分解预算和结算资料的基础上, 找出同类工程造价和建材消耗的一般规律, 再整理出不同的部分。经过分析对比, 先分解工程的直接费用和间接费用, 然后再按照工种与分部工程分解直接费用, 分别与审定标准对比分析。