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2023 年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库 附答案（典型题） 单选题（共 40 题） 1、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（ ）。 A.房地产开发企业名称 B.预售或者销售许可证号 C.房地产开发企业法人代表名称 D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称 【答案】 C 2、在客源开发中，（ ）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为 一个积极的购买者的过程。 A.注重营销手段的运用 B.着力打造良好的客户关系 C.及时挖掘客户信息 D.养客 【答案】 D 3、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（ ）。 A.互联网 B.经纪门店 C.户外广告 D.宣传单 【答案】 A 4、房地产市场一般具有（ ）的特征。 A.完全垄断 B.垄断竞争 C.完全竞争 D.寡头垄断 【答案】 B 5、房地产交易涉及的钱款不包括（ ）。 A.定金 B.房款 C.押金 D.保险 【答案】 D 6、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（ ）。 A.建筑面积 B.使用面积 C.营业面积 D.楼道面积 【答案】 D 7、砖木结构的住宅楼一般在（ ）层以下。 A.3 B.10 C.15 D.20 【答案】 A 8、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（ ）。 A.违约金具有补偿性和惩罚性 B.违约金一旦确定，不可更改 C.保证金与违约金一般可以同时适用 D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功 能 【答案】 A 9、某城市某区域的住宅销售均价在 2017 年 2 月为 16000 元/平方米，在 2018 年 1 月为 17350 元/平方米，2018 年 2 月为 17600 元/平方米。则 2018 年 2 月 份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（ ）。 A.10.00%；10.00% B.1.44%；10.00% C.1.44%；1.44% D.10.00%；1.44% 【答案】 D 10、房地产交易信息不包括（ ）。 A.房源信息 B.客源信息 C.房地产经纪机构的信息 D.房地产价格信息 【答案】 C 11、以团体或机构为对象的客户开发方法是（ ）。 A.集团揽客法 B.会员揽客法 C.团体揽客法 D.讲座揽客法 【答案】 C 12、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租 赁当事人应到（ ）办理房屋租赁登记备案。 A.工商行政管理部门 B.街道办事处 C.税务管理部门 D.房地产主管部门 【答案】 D 13、采用互联网开发法开发客源的劣势是（ ）。 A.成本高 B.客户筛选难度大 C.时效性较差 D.需要长时间积累 【答案】 B 14、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（ ）为止。 A.买方同意撤销监管 B.房屋装修完成 C.房屋所在楼栋全部交易完 D.房屋所有权证书颁发 【答案】 D 15、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（ ）主管部门申请房源核验与 购房资格审核。 A.工商 B.房地产 C.税务 D.国有资产 【答案】 B 16、针对 C 级别房源，访问期限应为（ ）。 A.5 天 B.10 天 C.15 天 D.1～2 月 【答案】 C 17、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的 销售信