2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策押题练习试题A卷含答案精品.pdfVIP

2022 年-2023 年房地产经纪人之房地产交易制度政 策押题练习试题 A 卷含答案 单选题（共 30 题） 1、2010 年 5 月 1 日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一 套 80m2 住房，单价为 8000 元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一 套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房 屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式 未作约定。(2010年真题) A.用于装修房屋 B.用于购买国债赚取利息 C.用于购买股票赚取收益 D.用于购买住房 【答案】 D 2、土地异议登记是在()中发生的.. A.预告登记 B.注销登记 C.更正登记 D.初始登记 【答案】 C 3、关于增值税纳税地点的表述 ，错误的是（ ）。 A.纳税人提供应税劳务应当 向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳 税 B.纳税人转让、出租土地使用权，应当 向土地所在地的主管税务机关申报纳税 C.纳税人销售、出租不动产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申 报纳税 D.纳税人提供的建筑业劳务应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税 【答案】 C 4、房屋更正登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请 登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定. A.10d B.30d C.10 个工作日 D.30 个工作日 【答案】 C 5、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前 3 年平均年产值的 ( )倍。 A.4 B.6 C.8 D.15 【答案】 D 6、我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以 及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（ ）等公开竞价的方式出 让 。 A.招标、挂牌 B.招标、拍卖 C.拍卖、挂牌 D.拍卖、协议 【答案】 B 7、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。 A.1 至 2 B.5 C.6 至 8 D.10 至 20 【答案】 B 8、（三） 刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋 建筑面积为 150m2，房价按建筑面积计算，单价为 2000 元/m2，对房屋面积误 差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了 5000 元的定金，支 付了 6 万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。 A.甲企业 B.房产管理部门 C.乙企业 D.工程质量监督部门 【答案】 A 9、F 房地产公司 (以下简称F 公司)申请征用G 乡基本农田以外的耕地 50 公 顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计 4500 万元。开发建设过程 中，F 公司将此项目整体转给H 公司，H 公司通过市场分析后，拟将其中 5 公顷 土地建商业用房，此项 目调整方案经规划部门批准 。在建设过程中，H 公司将 该项 目抵押给K 银行取得建设贷款。H 公司经批准预售该住宅。 A.出让 B.划拨 C.租赁 D.转让 【答案】 A 10、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地 的报( )批准。 A.县级以上人民政府土地行政主管部门 B.省级人民政府土地行政主管部门 C.直辖市人民政府土地行政主管部门 D.国务院 【答案】 A 11、土地增值税的征税范围不包括( )。 A.国有土地 B.地上建筑物 C.别人赠予的房地产 D.地上建筑物的附着物 【答案】 C 12、房地产开发企业开发商品房销售前，不需缴纳（ ）。 A.增值税 B.城市维护建设税 C.教育费附加 D.房产税 【答案】 D 13、根据《房屋登记办法》的规定，()是法定的房屋登记和发证机关。 A.全国人民代表大会 B.国务院 C.国土资源行政主管部门 D.直辖市、市、县人民政府建设 (房地产)主管部门 【答案】 D 14、 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001 年 1 月该小区竣工验收。 张某于 2002 年 1 月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖 合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开 发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际