2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关题库(附带答案).pdfVIP

2022 年-2023 年房地产经纪人之房地产交易制度政 策通关题库 (附带答案) 单选题（共 30 题） 1、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害 关系人可以申请()。 A.预告登记 B.更正登记 C.异议登记 D.注销登记 【答案】 C 2、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用， 应按有关规定管理和使用，其中耕地占用税用于()。 A.土地管理部门的各种业务开支 B.菜田开发建设 C.土地的调整和治理 D.土地开发和农业发展 【答案】 D 3、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（ ）两种。 A.契据登记制和托伦斯登记制 B.契据登记制和权利登记制 C.权利登记制和异议登记制 D.权利登记制和托伦斯登记制 【答案】 D 4、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满()，从 中国境内和境外取得所得的个人。 A.6 个月 B.1 年 C.2 年 D.3 年 【答案】 B 5、王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，该住房 （ ）。 A.只能自住不能出租 B.产权归王某所有 C.房主拥有部分产权 D.不得设定抵押 【答案】 B 6、不属于住房公积金特点的是（ ）。 A.强制性 B.互助性 C. 自愿性 D.保障性 【答案】 C 7、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（ ）。 A.应税房产原值×［1－（10％～30％）］×1、2％ B.应税房产原值×［1－（10％～30％）］×1、5％ C.应税房产原值×［1－（20％～30％）］×1、2％ D.应税房产原值×［1－（20％～30％）］×1、5％ 【答案】 C 8、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。 A.50 B.100 C.150 D.200 【答案】 B 9、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（ ）。 A.10% B.15% C.20% D.30% 【答案】 C 10、关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是（ ）。 A.周期短 B.投资大 C.风险高 D.回报率高 【答案】 A 11、2016 年 4 月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金 3000 元，租期 3 年。2018 年 4 月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018 年 8 月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁 合同。李某可以主张的权利为（ ）。 A.拒交房租 B.要求张某承担损害赔偿责任 C.要求按租赁合同约定继续承租 D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效 【答案】 C 12、工业厂房的土地使用权出让的最高年限为（ ）年。 A.30 B.40 C.50 D.60 【答案】 C 13、下列关于房地产经纪人员执业资格有关规定的表述中，正确的是 （ ）。 A.房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲，组织命 题和 考试 B.受过行政处罚 的房地产经纪人由原注册机构注销注册 C.房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业 D.房地产经纪人的执业技术能力要求有一定的外语水平 【答案】 D 14、下列关于租赁用途的表述，错误的是（ ）。 A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋 B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持 承租人的合理要求 C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同 D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人 另行签签订租赁合同 【答案】 C 15、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（ ）年。 A.20 B.30 C.40 D.50 【答案】 B 16、自 2008 年 11 月 1 日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准（ ）。 A.住房交易价 1％