2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策强化训练试卷A卷附答案精品.pdfVIP

2022 年-2023 年房地产经纪人之房地产交易制度政 策强化训练试卷 A 卷附答案 单选题（共 30 题） 1、程某与某房地产开发公司于2014 年 5 月 4 日签订了《某市商品房预售合 同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400 元/m2，面积为 100m2。2014 年 10 月 11 日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014 年 12 月 18 日将程某所 购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为 96m2。2015 年 11 月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映 情况。 A.9600 B.7200 C.12000 D.19200 【答案】 C 2、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最 可靠的方式. A.不动产登记簿 B.房地产权属证书 C.土地使用权证书 D.房屋所有权登记备案资料 【答案】 A 3、房屋租赁登记备案记载的信息内容不包括()。 A.出租人的住所 B.出租房屋的租赁期限 C.出租房屋的周边配套设施 D.承租人的身份证件种类和号码 【答案】 C 4、从 2001 年 1 月 1 日起，对个人出租住宅所得租金按（ ）的税率征收个 人所得税。 A.5% B.7% C.8% D.10% 【答案】 D 5、程某与某房地产开发公司于 2014 年 5 月 4 日签订了《某市商品房预售合 同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400 元/m2，面积为 100m2。2014 年 10 月 11 日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014 年 12 月 18 日将程某所 购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为 96m2。2015 年 11 月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映 情况。 A.9600 B.7200 C.12000 D.19200 【答案】 C 6、全国房屋权属的确权、登记、发证管理工作由( )负责。 A.建设部 B.国土资源部 C.各省自治区、直辖市人民政府 D.各地房地产管理部门 【答案】 A 7、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（ ）。 A.合同签订程序 B.权属转移方面 C.合同约束能力 D.合同生效条件 【答案】 B 8、Z 字成形术，两皮瓣的侧切口与中切口成 60°角时，中轴长度可增加 A.75% B.55% C.100% D.45% E.65% 【答案】 A 9、土地总登记公告期满，当事人对土地总登记审核结果无异议或者异议不成立 的，由()报经人民政府批准后办理登记。 A.国土资源行政主管部门 B.房地产管理部门 C.土地管理部门 D.建设行政主管部门 【答案】 A 10、担保公司应当建立（ ），用于担保公司清算时对其所担保债务的清 偿。 A.担保风险基金 B.财产担保制度 C.保险制度 D.风险预测机制 【答案】 A 11、契税的税率一般为( )。 A.1%～2% B.2%～4% C.3%～5% D.4%～5% 【答案】 C 12、根据《物权法》，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是 （ ）。 A.登记机构下发权利证书时 B.登记机构受理登记时 C.记载于登记簿时 D.合同签订时 【答案】 C 13、发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在 相应范围内消除影响，处广告费用（ ）的罚款。 A.一倍以上三倍以下 B.三倍 C.三倍以上五倍以下 D.五倍 【答案】 C 14、对个人按《廉租住房保障办法》规定，取得的廉租住房货币补贴，免征 （）。 A.土地增值税 B.印花税 C.个人所得税 D.增值税 【答案】 C 15、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（ ）同意。 A.全体共同共有人 B.2/3 以上的共有人同意 C.1/2 以上的共有人同意 D.一人 【答案】 A 16、下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。 A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号 B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明 C.广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积 D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明 【答案】 D 17、根据