2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关试题库(有答案).pdfVIP

2022 年-2023 年房地产经纪人之房地产交易制度政 策通关试题库 (有答案) 单选题（共 30 题） 1、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，擅自转让房地产开发项目 的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违 法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。 A.2 B.4 C.5 D.6 【答案】 C 2、公共租赁住房租金标准，实行（ ）。 A.市场价格 B.政府指导价 C.政府定价 D.按成本定价 【答案】 C 3、房屋产权按（ ）划分，可分为单独所有和共有两大类。 A.所有制结构 B. 占有形式 C.产权特征 D.产权主体 【答案】 B 4、2009 年，甲按房改标准价 800 元/m2，购买了本单位A 小区的一套 60m2 的 住房。2013 年，甲退休。2016 年 1 月，甲补齐了标准价与成本价的差价 200 元 /m2。3 月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B 小区即将全 面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到 CBD 商圈仅 10min 路程， 房屋开盘售价每套 20 万元。”4 月，甲拟购买某开发公司开发建设的 B 小区住 房。该开发公司销售人员向甲推荐了 C 户型，并作了如下介绍：“该户型经实 测，套内建筑面积为 85m2，套内使用面积为 71m2。阳台为全封闭，阳台底板水 平投影面积为 3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间 5%。该 户型应分摊的共有建筑面积为 16m2。”7 月，甲以 1500 元/m2 购买了 B 小区 C 户型的住房，并将 A 小区的住房出售。 A.免征增值税 B.免征契税 C.免征个人所得税 D.免征房产税 【答案】 D 5、患者，男，19 岁，面下 1 ／3 明显前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型 显示严重 A.参与牙颌面畸形的治疗 B.为牙颌面畸形患者制定出综合的治疗方案 C.术前排齐牙列、调整上下牙弓关系、矫正代偿性唇向或舌向倾斜的异常牙轴 方向，为手术打下良好基础 D.减少分块截骨，减少手术风险和复杂性 E.减少手术后的复发 F.改善术前的容貌，为手术的调整奠定基础 【答案】 A 6、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害 关系人可以申请（ ）。 A.更正登记 B.变更登记 C.注销登记 D.异议登记 【答案】 D 7、房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查，()d 内未作 书面答复的，视为同意受理。 A.3 B.7 C.15 D.30 【答案】 B 8、下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式 的是（ ）。 A.房地产抵押 B.房屋租赁 C.房地产典当 D.房地产转让 【答案】 C 9、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（ ）日前通知承租人。 A.3 B.4 C.5 D.6 【答案】 C 10、周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪 公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销 商品住宅，周×同意购买。于是李×与×房地产开发公司于 2015 年 4 月 12 日 签订《×市内销商品房预售合同》。周×将佣金交给李×，并将全部购房款交 给×房地产开发公司，该开发公司于 2015 年 10 月 18 将周×所购商品住房交付 其使用。 A.周× B.李× C.×房地产经纪公司 D.×房地产开发公司 【答案】 D 11、中国人均占有的土地面积是世界人均占有量的()左右。 A.1 ／2 B.1 ／3 C.1 ／4 D.2 ／3 【答案】 B 12、2007 年 3 月，张某在 H 市以单价 6000 元/m2 购买了一套普通商品住房，建 筑面积为 70m2。2011 年 5 月，张某决定将住房以单价 10000 元/m2 出售给首次 购房的高某。 (2011年真题) A.7000 B.10500 C.21000 D.35000 【答案】 A 13、根据《房屋登记办法》的规定，()是法定的房屋登记和发证机关。 A.全国人民代表大会 B.国务院 C.国土资源行政主管部门 D.直辖市、市、县人民政府建设 (房地产)主管部门