2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策精选试题及答案一.pdfVIP

2022 年-2023 年房地产经纪人之房地产交易制度政 策精选试题及答案一 单选题（共 30 题） 1、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014 年 1 月该小区竣工验收。张 某于 2015 年 1 月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合 同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发 公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装 修所需费用，向法院提起诉讼。 A.房产税 B.契税 C.个人所得税 D.城镇土地使用税 【答案】 B 2、我国《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有 过错的，应当根据其过错各自承担相应的（ ）。 A.刑事责任 B.民事责任 C.行政责任 D.赔偿责任 【答案】 B 3、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地 的，报县级以上( )批准。 A.城市规划行政主管部门 B.人民政府土地行政主管部门 C.城市建设行政主管部门 D.人民政府工商行政管理部门 【答案】 B 4、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，( )是物业管理的三个基本特 性。 A.社会化、专业化、市场化 B.社会化、公开化、市场化 C.公开化、普遍化、市场化 D.社会化、普遍化、市场化 【答案】 A 5、廉租住房的租金标准实行()定价。 A.房地产建设单位 B.房地产开发企业 C.政府 D.市场 【答案】 C 6、县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于()，应全额上缴地方国库. A.主管部门集中收入 B.行政事业性收费 C.国有资源有偿使用收入 D.经营服务性收费 【答案】 B 7、王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，该住房 （ ）。 A.只能自住不能出租 B.产权归王某所有 C.房主拥有部分产权 D.不得设定抵押 【答案】 B 8、城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行()制度. A.核准 B.审核 C.注册 D.备案 【答案】 D 9、下列行为中，应缴纳契税的是(). A.杨某通过继承取得房屋 B.某医院承受房产用于病人住院治疗 C.中国公民李某受让美国的一套别墅 D.刘某以单位分配方式取得一套房屋 【答案】 D 10、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )成员组成鉴定组， 处理拆迁估价技术鉴定事宜。 A.3 人 (含 3 人) B.5 人 (含 5 人) C.3 人 (含 3 人)单数 D.5 人 (含 5 人)单数 【答案】 C 11、张某申请期限为 10 年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新 利率自（ ）执行。(2012年真题) A.公布之日起 B.本年下月 1 日起 C.本年下季度第 1 日起 D.下年 1 月 1 日起 【答案】 D 12、 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭， 无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016 年 1 月，根据甲市有关政策规定，齐 某可以申请购买经济适用房。齐某于 2016 年 5 月与经济适用房开发单位签订了 购买合同，支付了首付 10 万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公 积金贷款。 A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平 B.等 同于同地段、同类型住房市场租金水平 C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平 D.减免租金 【答案】 C 13、房屋征收的主体是国家，通常是由（ ）以行政命令的方式执行。 A.省级人民政府 B.市、县级人民政府 C.市级国土资源局 D.市、县级土地局 【答案】 B 14、征收基本农田、基本农田以外的耕地超过()公顷的，由国务院审批。 A.15 B.35 C.50 D.70 【答案】 B 15、下列房屋中，可以设定抵押权的是( )。 A.医院门诊大楼 B.农村宅基地上的房屋 C.学校教学大楼 D.乡(镇)村企业厂房 【答案】 D 16、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在（ ）亩以上 的地区，耕地占用税每平方米的税额为