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科技园(商铺)管理公约 　　科技园（商铺）管理公约  　　第一章 总则  　　第一条租户迁入时，必须与**物业管理有限公司共同签署本公约。  　　第二条公约双方应严格履行各自的职责，权利和义务，双方在遵守本公约的同时还应严格遵守国家的法律以及当地的有关政策，法规。  　　第三条本公约规则由**科技园管理中心执行。  　　第二章 租户的权利和义务  　　第四条 租户应履行正当合理地根据租约规定使用其铺位及公共地方，公共设施的权利，亦有义务维护公共地方的整洁，美观及公共设施的完好。  　　第五条 租户拥有如下权利  　　1．对所承租的面积有使用权。  　　2．享有公共地方和公用设施的使用权。  　　3．可根据本公约条款监督管理者及管理工作人员的工作，对管理者及管理工作拥有建议权，监督权及投诉权。  　　4．有权要求和监督管理部门对其在管理及维护范围内的地方进行保修。  　　5．可根据本公约维护自身的合法权益。  　　第六条 租户的义务  　　1．租户在行使上述权利时，须遵守本公约的规定。  　　2．租户需保证其所租用的楼宇保持良好状态，不得令其损毁。  　　3．租户需共同负责维护楼宇的结构及公共设施的完好状态。  　　4．租户需依照公约的规定，负责及缴交其名下应分担的费用款项。  　　5．租户须缴交其名下单元须