- 1、本文档共169页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
房地产行业财务管理I主讲 王永杰楼市格局许家印登顶2011地产首富. 9月7日,胡润研究院发布“ 胡润百富榜”前50名,梁稳根以财 富700亿元首次成为“2011年中国首富” ,恒大集团董事局主 席许家印以财富460亿元排名第五,取代万达集团董事长王 健林成为2011年地产大王。. 虽然调控未止,但地产行业仍然是富豪高产行业。在整张 1000人的胡润富豪榜单上,地产行业上榜企业家人数仍然 居各行业上榜人数之首,占比23.5%,且比去年有所增加。. 53岁的许家印以财富460亿元排名第五,取代王健林成为 2011年地产大王。与去年相比,许家印财富增长一倍,排 名上升20位。在今年宏观调控的形势下,恒大2011年上半 年仍实现销售额423亿元,同比增长102%。而王健林则以 财富450亿元排名第六。与去年相比,王健林财富增长29%,排名上升一位。万达集团2011年上半年收入618亿 元,同比增长70%。 非财务人员学习财务管理的重要性? 规避基本概念的误解? 掌握基本的财务知识? 学会基本的财务分析工具? 增强财务部门与非财务部门的理解与合作? 为企业决策提供财务依据规避基本概念的误解? 对话栏目的误会假设你们有105亿资产的话,你准备怎么花? 资产的分类资产按流动性分为:? 流动资产:货币资金、 短期投资、应收账款、 预付账款、存货等? 长期投资:长期股权投资、长期债权投资? 固定资产: 固定资产净额、工程物资、在建工程? 无形资产:专利权、非专利技术、商标权、 著作权、土地使用 权、 商誉? 其他资产:长期待摊费用 资产负债表恒等式资产=负债+所有者权益 目录 第一章 会计基础知识 第二章 公司理财基础 第三章 报表解读分析 第四章 财务比率分析 第五章 预算编制与控制 第六章 房地产金融 第七章 成本费用控制 第八章 企业并购 第一章 会计基础知识?会计的现代含义?会计的基本职能 ?会计基本要素?会计等式?借贷记账法会计的现代含义会计是一个商业信息提供系统,它把企业的各 种经济业务,统一成以货币为计量单位, 通过 记账、算账、报账的程序来提供反映企业财务 状况和经营成果的经济信息。简单地说,会计是把企业杂乱无章的会计数据 归纳整理,加工编制成有用的财务信息系统, 并将会计信息有效及时地反馈给各种会计信息 使用人,当然包括经理人。会计的基本职能会计主要有两个职能: 一个是核算(也叫反映),另一个是监督。核算职能 会计核算主要从价值量上反映各单位的经济 活动状况,以货币量度为主,以实物量度和劳动量度为 辅 。核算一般分为三个步骤:记账、算账、报账。监督职能 会计监督就是通过预测、决策、控制、分析、考评等具体方法,促使经济活动按照规定的要求进 行,已达到预期的目的;会计监督主要是通过价值指标 来进行;会计监督要对单位经济活动的全过程来进行监 督,包括事后监督、事中监督及事前监督。 守住公司财务的本分: 事前计划守住公司财务的本分: 事中控制守住公司财务的本分: 事后反馈会计基本要素反映财务状况的会计要素 资产负债所有者权益反映经营成果的会计要素收入费用利润 反映财务状况的会计要素 资产 是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者 控制的资源, 该资源预期会给企业带来经济利益。 企 业的资产应按流动性分为流动资产、长期投资、固定 资产、无形资产和其他资产。 负债 是指过去的交易、事项形成的现时义务,履行 该义务预期会导致经济利益流出企业。企业的负债应 按其流动性,分为流动负债和长期负债。所有者权益 是指所有者在企业资产中享有的经济利 益,其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包 括实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积和未分 配利润等。 学会基本的财务分析工具案例分析一白给企业要不要? 反映经营成果的会计要素 收入 是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用 权等日常活动中所形成的经济利益的总流入,包括主营 业务收入和其他业务收入。 ( ) 费用 费用是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动 所发生的经济利益的流出。成本,是指企业为生产产品、提供劳务而发生的各种耗费。利润 是企业在一定期间的经营成果。利润为营业利 润、投资净收益和营业外收支净额等三个项目的总额减 去所得税费用之后的余额。有些补贴收入也计入利润。会计等式? 资产=负债+所有者权益? 利润=收入— 费用 资产负债表恒等式公司的资财=债权人借款+投资人投资!资产=负债+所有者权益!资金占用=资金来源利润表基本等式得到的—付出的=赚的收入— 费用=利润(或亏损)借贷记账法 复式记账法就是双向记账,即对每一笔经济业务,都 要在两个或两个以上的相互联系的账户中登记的记账 方法。举个简单的例子:企业购买原材料1 000公斤, 花费500元,那就要记下:原材料增加
文档评论(0)