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物业管理员高级模拟习题（含答案） 一、单选题（共80题，每题1分，共80分） 1、泡沫灭火器不要放在( )或低温的地方。 A、阴凉 B、通风 C、潮湿 D、干燥 正确答案：C 2、公共设施设备维修基金不能用于维修( )。 A、电梯 B、住宅区的道路 C、楼内存车库 D、公用天线 正确答案：C 3、物业管理企业可以与住宅装修单位签订（ ）来实施对施工单位装修行为的管理。 A、《住宅装修责任协议》 B、《住宅装修管理协议》 C、《住宅装修自律协议》 D、《住宅装修监督协议》 正确答案：B 4、检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取（ ）查验方法。 A、使用 B、目测 C、测量 D、敲击 正确答案：D 5、公开招标的主要特点不包括（ ）。 A、评选条件及程序是预先设定的 B、招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标 C、招标程序和中标结果公开 D、投标人是特定的 正确答案：D 6、《公民道德建设实施纲要》颁布于（ ）。 A、2002年 B、2001年 C、2003年 D、2000年 正确答案：B 7、物业管理企业在推行ISO9000质量保证体系时，应选用（ ）质量保证模式。 A、ISO9004 B、ISO9003 C、ISO9000 D、ISO9002 正确答案：C 8、前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（ ）之日止的物业管理活动。 A、首次业主大会会议召开 B、50%业主入住 C、业主大会成立 D、物业服务合同生效 正确答案：D 9、招标人采取邀请招标方式的,应当向（ ）以上物业服务企业发出投标邀请书,投标邀请书应包含招标公告载明的事项。 A、6个 B、5个 C、4个 D、3个 正确答案：D 10、通常把计算机软件分为( )和应用软件两大部分。 A、程序软件 B、数据库软件 C、游戏软件 D、系统软件 正确答案：D 11、物业管理的全面正式启动以（ ）为标志。 A、业委会成立 B、物业的竣工验收 C、用户入住 D、物业的接管验收 正确答案：D 12、业主委员会成员（ ）所辖区域的物业管理企业的工作。 A、可以担任 B、可以兼任 C、应当兼任 D、不得兼任 正确答案：D 13、计算房屋完损等级,一律以建筑面积(C)为计算单位。 A、M B、幢 C、M2 D、都可以 正确答案：C 14、工业厂房和仓库物业管理的职能包括( )。 A、按时收取和分摊管理费、维修费；代表各企业、车间统一对外联系，协助落实街道办事处交办的社会任务。 B、代表各企业、车间统一对外联系，协助落实街道办事处交办的社会任务；负责机器设备的清洗和维护。 C、按时收取和分摊管理费、维修费；为企业处理废弃物。 正确答案：A 15、房地产开发企业在出售住宅小区房屋前，应当选聘（ ）承担住宅小区的管理。 A、专业服务公司 B、物业管理公司 C、房管所 D、居民委员会 正确答案：B 16、某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（ ）资质条件。 A、三级暂定 B、三级 C、二级 D、一级 正确答案：B 17、小区内绿地用地面积与小区总用地面积的比率称为( )。 A、绿地率 B、绿地覆盖率 C、人均公共绿地面积 D、绿视率 正确答案：A 18、工业区停车场内要求光线充足，便于查找，还必须便于（ ）的实施。 A、多种经营服务 B、绿化管理 C、消防管理 D、岗位责任制 正确答案：C 19、违法行为是指违反物业管理（ ）的行为。 A、合同 B、规范 C、法律规章 D、公约 正确答案：C 20、（ ）不属于物业管理资料常见形式。 A、幻灯片 B、记录手册 C、统计表 D、平面图 正确答案：A 21、住宅专项维修资金属于（ ）所有。 A、建设单位 B、物业管理企业 C、全体业主 D、物业管理企业和全体业主 正确答案：C 22、办事公道是指从业人员在进行职业活动时，要做到（ ） A、原则至上，不徇私情，举贤任能，不避亲疏 B、奉献社会，襟怀坦荡，待人热情，勤俭持家 C、坚持真理，公私分明，公平公正，光明磊落 D、牺牲自我，助人为乐，邻里和睦，正大光明 正确答案：C 23、计算机的正确关机步骤是( )。 A、先关闭外部设备，后关闭主机 B、先关闭主机，后关闭外部设备 C、主机和外部设备同时关闭 D、关机顺序可随意进行 正确答案：B 24、使用架空线路供电的，多层楼以（ ）为界。 A、外墙 B、用户电表 C、楼内配电箱 D、变电站 正确答案：A 25、物业管理公司的治安管理实质上是（ ）。 A、治理 B、治安 C、服务 D、管理 正确答案：C 26、商品房维修基金筹集按现行规定出售高层楼宇,出售方应交房屋建筑面积成本价的（ ）。 A、3% B、6% C、4% D、2% 正确答案：C 27、划分房屋功能是住宅与非住宅的一