深圳前海宝马领创装修改造工程技术标.doc

深圳前海宝马领创装修改造工程施工监理服务 询价文件（技术标） 守法 诚信 公平 科学 PAGE 5 正本 深圳前海宝马领创装修改造工程 施工监理服务（询价项目名称） 询价文件(技术标) 询价申请人：四川康立项目管理有限责任公司 法定代表人或其委托代理人： 报价时间：2022年05月23日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u （一）监理工作实施组织细则 4 第一章 工程概况 4 第二章 监理依据 6 第三章 监理工作流程 7 第一节 工程项目监理工作总程序 7 第二节 施工准备阶段监理程序 9 第三节 设计交底及图纸会审程序 10 第四节 施工组织设计（方案）审查确认程序 11 第五节 工程开工程序 12 第六节 工程例会程序 13 第七节 工程质量控制程序 14 第八节 建筑材料（构配件）质量控制程序 14 第九节 设备采购及进场质量控制程序 17 第十节 隐蔽工程、分部分项工程验收程序 19 第十一节 质量缺陷和事故处理程序 20 第十二节 工程进度控制程序 21 第十三节 施工安全控制程序 22 第十四节 施工环境保护工作程序 22 第十五节 现场文明施工控制程序 24 第十六节 工程造价控制程序 25 第十七节 工程计量、中间支付处理程序 26 第十八节 工程变更处理程序 28 第十九节 工程索赔（签证）处理程序 29 第二十节 合同管理程序 30 第二十一节 工程竣工验收程序 31 第二十二节 保修阶段监理工作程序 32 第四章 监理工作要点、方法及措施 33 一、工程测量的控制措施 33 二、拆除工程质量控制措施 35 三、外立面工程质量控制措施 38 四、加固工程质量控制措施 41 五、装饰工程监理控制措施 49 六、屋面工程质量控制措施 60 七、成品保护监理控制措施 62 八、给排水改造监理措施 67 九、电气改造（扩容）监理措施 71 十、轻质隔墙监理措施 74 十一、吊顶工程监理措施 76 十二、防水工程的质量控制措施 78 十三、消防安装工程质量控制措施 80 十四、暖通工程监理措施 85 十五、安全防范系统质量控制措施 93 十六、弱电工程质量控制措施 99 十七、照明工程质量控制措施 99 十八、设备安装工程质量控制措施 101 第五章 施工安全监理工作管理 109 第六章 现场旁站监理 110 第七章 疫情防控措施 111 （二）监理工作安排 119 第一节 监理工作目标 119 第二节 监理工作实施内容与措施 121 （一）监理工作实施组织细则 第一章 工程概况 工程名称：深圳前海宝马领创装修改造工程施工监理服务。 建设地点：深圳市南山区粤海街道月亮湾大道港城路与十号路交叉口宝创宝马4s店 建设规模：1、深圳前海宝马领创装修改造工程分两个标段进行（临时展厅和宝马领创店装修改造）； 临时展厅面积约为1000平方米，宝马领创改造建筑面积约为3450平方米，主要为建筑结构改造及装修改造内容； 3、具体详见甲方提供的施工招标图纸及本项目相关文件 投资预算：约2800万元。 监理目标：投资控制目标：以不超过业主与承包商签订的合同金额为基本目标。严格控制预算外费用的支出，减少索赔事件的发生，确保业主制定的投资控制目标得以实现。 进度控制目标：以业主与承包商签订的合同工期为基本控制目标，并根据业主的合理要求进行必要调整，确保本工程按期或提前完成。 质量控制目标：合格 安全管理、文明施工管理控制目标：不发生重大安全事故；不因工地文明施工管理问题受到有关政府管理部门处罚。 监理范围：按询价人提供的询价邀请文件、答疑文件、施工合同、全套施工图、设计说明及补充说明、工程量清单、技术标准和要求，完成本项目包括但不限于：加固工程、拆除工程、土建工程、消防工程、装饰装修工程、设备安装工程（包括电梯、发电机、宝马招牌及车间设备等）、强弱电工程等相关工程的监理，以及协助发包人办理开工手续和询价过程中所发出的相关文件所含全部内容的施工准备期、施工期、竣工结算期、协助工程竣工结算审核及协调等相关工作和完成上述工程所需的附属临时工程项目施工监理。 监理服务期：工程施