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资产评估师-资产评估实务（一）-基础练习题-第5章森林资源资产评估 [单选题]1.凤凰旅游集团出资修建了5000亩森林浴场，预计年均收益持续且稳定，由专业团队进行建设管理。三利资产评估公司对森林浴（江南博哥）场价值进行评估，适用的评估方法是()。 A.市场成交价比较法 B.年金资本化法 C.模拟开发法 D.重置成本法 正确答案：B 参考解析：对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择年金资本化法，选项B是答案。 [单选题]3.评估人员在评估竹林时，将竹林资源资产分为三种类型，其中不包括()。 A.新造未投产的竹林 B.已经成林投产但由于管理不善，年龄结构不合理的竹林 C.已调整好的结构合理的竹林 D.已经砍伐的竹林 正确答案：D 参考解析：竹林资源资产主要可分为三种类型：一是新造未投产的竹林；二是已经成林投产，但由于管理不善，年龄结构不合理的竹林；三是已调整好的结构合理的竹林。 [单选题]5.A省M市有一景区待开放，预计2019年1月1日对外开放，前五年预计的年净收益依次为10万、15万、30万、60万、70万元，第六年及以后每年净收益保持在80万元的水平。投资收益率为8%。评估基准日为2019年1月1日，用假设开发法进行评估，则该景区的评估值为()。 A.564.36万元 B.187.54万元 C.818.2