济南写字楼分析PPT学习教案课件.pptxVIP

会计学; 分布特征：集中于七大片区；;板块特点;板块名称;市场供应量; 10月，经十路板块为写字楼市场供应主力，供应量为2.03万㎡，占总供应的47.4%；其次为高新区板块，供应量为1.85万㎡，占总供应的43.3%；再次为泺源大街板块，供应量为0.28万㎡，占总供应的6.5%；其他零星分部的写字楼供应较少，为0.12万㎡，占总供应的 2.8%；其余各板块均无市场供应。目前写字楼市场在售项目较少，仅四个板块有房源供应，且分布极不均衡；未来随奥体板块及山大路板块等大量潜在项目入市后，整体供应格局将发生较大变化。; 10月，写字楼市场共成交0.41万㎡，同比下降78.1%，环比下降57.7%。本月写字楼市场成交惨淡，达两年来历史最低水平，在调控政策日见成效，整体货币持续收紧环境下，客户购买能力及投资热情均受限，市场观望氛围空前浓厚。;市场成交量; 10月，写字楼市场整体均价为13714元/㎡，同比上升13.4%，环比上升0.2%。从整体市场来看，写字楼价格走势平稳；从具体情况来看，本月在售项目均价无变化，由于万达广场售罄，退出监测样本，使得市场整体均价出现微幅变动。;代表项目分布;项目名称;项目名称;;;; 纬二路板块;; 经七路板块;;;