2023T三茶庄农文旅板块农村产业融合发展示范园战略规划方案.pptxVIP

RTea Three Organic有机茶茶庄黄 花英镇德清市远 市农文旅板块方案 汇报提纲01 从旅游 1.0 时代到旅游 4.0 时代旅游 1.0：门票收入 旅游 2.0：“到此一游” 旅游 3.0：互联网多样化 旅游 4.0 时代：智慧旅游私人订制02 特色： 庄园。做旅游，卖照片，卖文化，卖生活，卖产品03 亮点：现代版的彭家祠04 建筑风格：传统与现代的碰撞05 一轴一环四大旅游片区 项目范围英 西 峰 林德 高 信 茶园 景 区项 目 占地 791500平 方 米（1188.4亩）用地编号 面积（亩）用途LS01LS02-LS27LS283.0226.5623.285.98宿舍酒店工厂LS29科创中心LS3014.88 游客中心、茶文化中心LS31LS32LS33LS341.047.741.372.815.59乡村振兴商业街商业收青棚、茶工坊会议中心商业LS35 酒店区经济技术指标酒店范围项目总用地面积LS-02LS-03LS-04LS-05LS-06LS-07LS-08LS-09LS-10LS-11LS-12LS-13LS-14单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡数值备注17703.83 约26.56亩28828828828828828903352.3288352.3288288其中LS-15LS-16LS-17LS-18LS-19LS-20LS-21LS-22LS-23LS-24LS-25LS-26LS-27288288288288938.73904.665102090.431880.27871.94938.5938.72938.72 01 项目背景BACKGROUNDS02 发展战略POSITION03 总体方案PLANNING04 分项设计DISTRICT DESIGN05 运营建议ORIENTATION PA RT 1项目背景 项目背景国家政策视角市场需求视角产业发展视角乡村振兴 全民微度假 产业融合2022 中央一号文件乡村休闲旅游计划回归乡村，逃离都市诉求周边游，短途游成为趋势农文旅游融合跨界赋能 PA RT 2发展战略 总体定位农文旅产业融合创新策源地整合场地山林田水茶等生态资源，以农业发展为先导，以乡村振兴为目标，复兴古法农业种植，纵向构建产加销贸工农一体化的全产业链，横向衍生农业内涵，拓展农业功能，融合餐饮、度假、购物、教育、休闲等多元业态，以国家 4A 级旅游景区为标准，以“知名农业品牌标杆、古法农业复兴高地、农文旅融合典范为总体目标，走农文旅融合发展道路，全力激活”旅经济、农文创、新消费”等业态，勾勒在山水之间做产业的美好愿景，打造集生态、生产、生活三生融合，人与自然、人与农业协调共生产业创新策源地。生态人文旅经济三生融合三位共生三位一体生产生活山水农业农品牌新消费 形象定位 茶庄现代版彭家祠 临水茶山 产业集群地域特色建筑材料茶山古法农业山水背景产业聚集带动全域旅游 发展目标国家农村产业融合发展示范园 大旅游 + 新农产业集群 国家 4A 级旅游景区 案例借鉴FRANCE法国波尔多从世界葡萄酒中心到全球最佳旅游城市2015 年 · 欧洲最受欢迎旅游目的地——《欧洲最佳目的地》2017 年 · 全球最佳旅游城市第一名——《孤独星球（Lonely Planet）》葡萄种植面积居法国三大葡萄酒产区之首北纬 45°世界葡萄种植产业“圣地”打造葡萄酒文化中心——以葡萄酒为中心的生活场所和感官体验场所波尔多的城市文化地标与田园共生的艺术植入——8 公顷森林结合艺术装置，打造露天博物馆营造美学和诗意景观之路多角度体验葡萄酒文化——深入当地多元体验，像当地人一样体验丰收与酿酒 20 个城市酒吧探索酒庄特色的住宿产品——创造夜宿的惊喜，酒窖、大木桶、水泥桶等改造而成的旅馆满足不同年龄需求的乐园——全龄向度假式产区，葡萄生长教育活动、儿童游乐场及主题游戏举办大型节事活动——波尔多红酒节 案例借鉴GERMANY 卡尔斯草莓庄园德国大型连锁田园主题乐园，欧洲人自己的“迪士尼” 德国休闲农业鼻祖及最成功的儿童体验农庄极致呈现草莓 IP，营造浓郁的主题氛围农旅融合，产业链完整的综合型田园主题乐园1、主题农业1、塑造主题人物塑造主题吉祥物，并在游乐场、商场、足球场等地实现多场景运用。草莓农庄：以草莓采摘为核心，为庄园的引流项目手工作坊：草莓系列食品、草莓手工香皂、草莓衣帽工艺品草莓DIY 体验活动2、提炼设计语言提炼草莓色、草莓形状等核心主题元素，将其运用至酒店及场景设计。小型动物园：以农业为主题，同时结合一定规模的游乐体验设施2、主题商业卡尔斯购物中心：果脯、果酱、糖果、酒类、护手霜等草莓衍生3、创新主题产品除常规草莓商品，将草莓主题应用于范围更广的商品、服装及游乐设备