在建工程-待摊支出建筑资料.docxVIP

成的建筑安装工程、需安装设备价值总和为权数进行分摊。在实际工作中，有些单位简单地按建筑面积进行分摊是安装设备明细科目余额）×100％概算分配率＝（概算中各待摊投资项目的合计数－其中可直接分配部分)／（概算中建筑工程－安装工程＋需要安装设备投资合计）× 成的建筑安装工程、需安装设备价值总和为权数进行分摊。在实际工作中，有些单位简单地按建筑面积进行分摊是 安装设备明细科目余额）×100％概算分配率＝（概算中各待摊投资项目的合计数－其中可直接分配部分)／（ 概算中建筑工程－安装工程＋需要安装设备投资合计）×100％某项固定资产应分配的待摊投资＝（该项固定资 分摊对象进行分配.对于能够确定归属工程项目的待摊费用,可直接计入该项交付使用的资产成本中；对多个项目 待摊投资支出是指建设单位按项目概算内容发生的， 按照规定应 分摊计入交付使用资产价值的各项费用支出。根据现行会计制度规定, 待摊投资主要包括：建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、土地 复垦及补偿费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施 费、 设备检验费、 负荷联合试车费、 合同公证及工程质量监理费、（贷 款）项目评估费、国外借款手续费及承诺费、社会中介机构审计费、 招投标费、经济合同仲裁费、诉讼费、律师代理费、土地使用税、耕 地占用税、车船使用税、汇兑损益、报废工程损失、坏账损失、借款 利息、固定资产损失、器材处理亏损、设备盘亏及毁损、 调整器材调 拨价格折价、 企业债券发行费用、 其他待摊投资等。 待摊投资属于建设项目的间接费用， 具有开支内容政策性强、明 细科目繁多、计算中依据的标准不相同、 摊销方法也不一致及费用金 额弹性较大的特点。因此，其归集、分配方法是否科学合理， 对于正 确计算各项建设项目新增固定资产成本，具有十分重要的影响。 一、分摊的对象明确 竣工决算中,对待摊投资的分摊需要确定分配的对象。通常其分 摊对象主要包括房屋，构筑物、动力设备等固定资产。 不需要安装设 备、工具、器具、家具等固定资产和流动资产的成本以及单独移交使 用单位的无形资产和递延资产的成本按有关准则、制度规定,一般不 分配待摊投资。待摊投资往往需要在多项拟交付使用的固定资产中进 行分摊。目前,有的单位因资金问题,二期工程无法建设 行分摊。目前,有的单位因资金问题,二期工程无法建设,因此应将二期未建工程合并计算出可行性研究费按实际 单独移交使用单位的无形资产和递延资产的成本按有关准则、制度规定,一般不分配待摊投资。待摊投资往往需要 分摊对象进行分配.对于能够确定归属工程项目的待摊费用,可直接计入该项交付使用的资产成本中；对多个项目 销的分配方法主要有：按概算数的比例分摊和按实际数的比例分摊法。其一，按实际数的比例分摊。其结果比较符 其一,按工程归属的期限确定待摊投资的分摊对象。对于投资规 模大、工期长的项目，一般分几期建设.在分摊费用时,以工程期限作 为分配对象进行分摊,如第一期勘探设计费、招投标费应归属第一期 工程，并依此类推。 其二， 按工程项目的划分确定待摊投资的分摊对象。 对于投资建 设不分期限或同期建设的多项目工程所发生的待摊投资费用,一般以 工程项目作为分摊对象进行分配.对于能够确定归属工程项目的待摊 费用,可直接计入该项交付使用的资产成本中；对多个项目工程共同 负担的待摊投资,如勘探费、土地征用及拆迁补偿费等，应由归属所 有期限的工程来共同分摊， 通常采用在建设项目或单项工程竣工移交 时,按实际分配率或按概算分配率的方法分配待摊投资,其计算公式如 下： 实际分配率＝(待摊投资明细科目余额－其中可直接分配部分） ／(建筑工程明细科目余额＋安装工程明细科目余额＋在安装设备明 细科目余额） ×100％ 概算分配率＝（概算中各待摊投资项目的合计数－其中可直接分 配部分)／（概算中建筑工程－安装工程＋需要安装设备投资合计） ×100％ 某项固定资产应分配的待摊投资＝（该项固定资产的建筑工程＋ 安装工程＋需要安装设备） ×实际分配率（或概率分配率) 二、分配方法合理 在多项拟交付使用的固定资产中进行分摊，就如何确定分摊对象，可从以下方面考虑：其一,按工程归属的期限确配率＝(待摊投资明细科目余额－其中可直接分配部分）／(建筑工程明细科目余额＋安装工程明细科目余额＋在级明细科目进行明细核算.其中某些费用，还应按费用明细分类设置四级明细科目进行核算.如建设单位管理费下行分摊。目前,有的单位因资金问题,二期工程无法建设, 在多项拟交付使用的固定资产中进行分摊，就如何确定分摊对象，可从以下方面考虑：其一,按工程归属的期限确 配率＝(待摊投资明细科目余额－其中可直接分配部分）／(建筑工程明细科目余额＋安装工程明细科目余额＋在 级明细科目进行明细核算.其中某些费用，还应按费用明细分类设置四级明细科