委托物业管理服务合同.docxVIP

委托物业管理服务合同 缘由 此委托物业管理服务合同（以下简称“本合同”）由 甲方（业主） 和 乙方（物业管理公司）（双方一致称为“合同双方”） 根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规等规定，参照《中华人民共和国物权法》、《物业服务企业管理暂行条例》及相关规定，遵循公平、自愿、互利、诚实信用原则，签署并共同遵守。 合同内容 一、服务范围 乙方在本合同约定的委托期限内，承担以下物业管理服务： 监督管理甲方委托的物业区域内的公共设施设备的维护和保养、安全监控与应急处理等； 负责甲方委托的物业区域楼道、公共走道、楼梯间等公共环境的定期清洁、保洁和维护。 相关人员管理，包括保安、保洁、停车场管理员等的招聘管理、考勤、培训和管理工作。 乙方应当按照“有预算必管理、有管理必量化、量化必跟踪、跟踪必分析”原则，对服务情况进行监测并及时报告，不得对收费项目过度收费、虚报收费。 二、管理费用及支付方式 甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用，服务费用包含各类工资、补贴、社保、公积金、各项管理成本及其它费用。 甲方应在本合同约定的时间内向乙方支付服务费用。乙方应向甲方提供有关收费明细和剩余服务期限的情况。 如果甲方未能按时付款，乙方有权暂停或中止合同约定服务范围的部分或全部服务。 三、服务质量与标准 乙方应对甲方交付的物业管理服务负责，并对所承诺的服务内容进行量化，对服务的质量和效果进行检查和评