杭州商业综合体市场调研报告.pptx

杭州万象城市场调研报告;商业篇;钱江新城规划;钱江新城规划功能定位;区位情况;;区域SWOT分析;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Friday, August 20, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。00:15:1600:15:1600:158/20/2021 12:15:16 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2100:15:1600:15Aug-2120-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。00:15:1600:15:1600:15Friday, August 20, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2100:15:1600:15:16August 20, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。20 八月 202112:15:16 上午00:15:16八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 2112:15 上午八月-2100:15August 20, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/20 0:15:1600:15:1620 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。12:15:16 上午12:15 上午00:15:16八月-21 ;商业篇;地块周边环境;地铁交通分析;钱江新城规划;本项目必须利用地块自身的优势，合理地规划，规避主干道过宽及周边大楼的压制，全力打造强势商业中心，为项目的最终赢利打下坚实的基础。 因写字楼项目区位不具优势，需避免钱江新城内部的不必要无效竞争。 酒店在规划设计中必须力求更贴近核心辐射区域内的企事业单位和政府机构的实际需求，与新城内大量的酒店形成错位互补，在商务配套方面真正达到CBD的要求。 ;商业篇;基本概况;规划;万象城商城总平图;地下三层，地上六层 空中花园→下层式广场 各层品牌介绍; 1层总服务台贵宾卡 B1层千味刷 3层嘉禾电影广场 4层溜冰场;;杭州万象城;杭州万象城;购物中心辐射商圈分析;商业市场分析;商业市场分析;经营商户需求分析;购物中心辐射商圈分析;购物中心辐射商圈分析;购物中心辐射商圈分析;购物中心辐射商圈分析;购物中心辐射商圈分析;总结;杭州万象城市场调研报告;杭州万向成市场调研;;;万象城“悦府”;建筑风格;景观规划;;;140方户型：全明、通透，主卧、客厅功能突出、舒适性较好，但是其余房间面宽、面积都比较小，这样的三房有些顾此失彼;195方户型：主卧、客厅等功能突出、舒适性较好，但是其余房间面宽、面积都比较小，这个户型面积浪费比较大，牺牲房间面积使公共部舒适性得到满足;230方户型：主卧、客厅等功能突出、舒适性较好，户型面积比较大、户型使用功能齐全、房间数量多，居住舒适性基本能满足;;悦府广告形象独特、新颖，一支笔、一排钟、一枚钥匙给人留下深刻的印象。 ?每一次的广告词都能抓住一个卖点：CALLISO设计事务所、柏悦酒店、3期精装修住宅，步步推进，加深印象。 ?广告突出的是“城”的概念，从描绘杭州万象城、柏悦选择杭州万象城、深圳万象城，以万象城作为悦府的最大卖点,推销悦府同时宣传了杭州万象城。;客群情况;销售情况;销售分析;THE END