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房屋租赁协议
出租人(以下简称甲方): 身份证号:
承租人(以下简称乙方): 身份证号:
为了维护双方的合法权益,甲、乙双方经过充分协商,自愿签订本协议,以便共同遵守。
一、权属及使用范围:房屋产权属于甲方所有,甲方将坐落于 号房出租给乙方用作个人居住,禁止在房屋内从事任何违法行为或有违社会公德和影响、干扰邻居的行为。
二、房屋出租期限:租期为 年( 个月),从 年 月 日至 年 月 日止,租期满后,甲方有权收回出租房。
三、租金、押金交纳方法:租金每月¥ 元,大写( ),不足 1 个月的以 1 个月算,租金每 个月支付一次,之后各期租金应在租期到期前7 日支付下次租金;押金为壹个月房租¥ 元, 大写( ),在协议签订时交付。
四、乙方不得将房屋用于开办公司等商业、办公用途,不得擅自将房屋转租或借给第三方使用。 五、租赁期间,乙方应注意的自己言行及生活习惯,不能影响相邻住户;不能于阳台外悬挂任何东
西,不能向阳台、户外抛洒任何东西;因乙方行为造成的后果由乙方承担责任。
六、租赁期间,物业费、电梯费、各种公摊费、垃圾清理费、水电费、闭路电视、宽带网、电话费 及其他因乙方承租产生的费用由乙方负责按时缴交;乙方不交、延交拖欠的,甲方有权终止合同,甲方 不退还押金。
七、乙方不能改变房屋墙体结构、门窗结构,不能对地板、天花板、墙面、门窗、阳台进行凿、钉、 画、涂、喷等改变颜色或影响原状、影响美观的行为;如造成改变的,乙方应负责恢复或向甲方支付恢 复所需的费用,同时甲方有权终止合同。
八、乙方应经常检查维护供水、排水、排烟管道等,因乙方原因造成功能失常的由乙方负责修理恢 复或赔偿,非乙方原因造成的由甲方负责协调处理。
九、乙方应爱护甲方的各种财产(如:家具、家电),合理使用,未经甲方同意不能拆解、更换,因乙方原因造成的损失及其他后果由乙方负责。
十、租赁期间,甲方有权出售、变更房屋权属,但必须提前 30 天口头或书面通知乙方,乙方应积极配合。
十一、租赁期间,如乙方确因特殊情况需退租,必须提前 30 天口头或书面通知甲方,解除协议, 甲方不退还剩余租金。如乙方能介绍承租人来不间断地续租,在新承租人办好租房手续、乙方付清各种 应支付费用后甲方可以将结余的租金、押金、水电预付费用退还乙方。
十二、租赁期间,有下列情况的,甲方有权终止协议和处理出租房内的财物:(1)房租到期不按时交的;(2)长期不住且失去联系的。
十三、租赁期满,乙方未与甲方进行财物交接或失去联系的,甲方不退还押金,押金收据自行作废。 十四、租赁期满或协议解除后,乙方应在两天内搬离,乙方逾期不搬的,乙方应赔偿甲方因此所受
的损失,其物品由甲方处理。
十五、租赁期间乙方应注意防火,除自然灾害外,如造成租房内失火、爆炸、发生自来水浸泡等人 为事件,乙方要恢复原状或按价赔偿,甲方有权终止合同,押金不退还。
十六、乙方应注意防盗,如造成甲方物品被盗,乙方要按价赔偿给;同时,乙方应保管好自己财物, 不得将钱物及贵重物品放在出租房内,如发生偷盗造成损失的乙方自行负责。
十七、租赁期间乙方造成甲方的其他损失由乙方照价赔偿。
十八、乙方不能在租房内做任何违法的行为,由此造成的后果由乙方负责;若造成房屋声誉或经济 上的被损,应由乙方负责赔偿给甲方,本协议终止。
十九、租赁期满,乙方不续订协议的,甲乙双方应当场清点财物办理交接手续,在乙方结清各种费 后,协议解除。
二十、乙方应提交真实的身份证复印件给甲方并到物业管理公司备案。
二十一、甲方有权每月对出租房屋进行检查使用情况,乙方应配合甲方的检查,如果乙方故意推诿, 甲方有权终止协议。
二十二、本协议在履行过程中发生争议,应通过甲乙双方协商解决,协商解决不成的,依法向人民 法院起诉。
二十三、房屋如因不可抗力导致毁损,本协议则自然终止,互不承担责任。
二十四、本协议如有未尽事宜,须经双方协商做出补充规定。补充条款与本协议具有同等效力。本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
附件:
说明:以上物品实际价值以国家相关产品正常折旧率计算。甲方财物清单
说明:以上物品实际价值以国家相关产品正常折旧率计算。
序号
物品名称、型号
数量
价值
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
出租人签名: 联系电话:
承租人签名: 联系电话: 签订时间:
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