休闲养老中心规划设计方案建设方案城乡园林规划工程课件.pptxVIP

恩施月亮湾休闲养老中心 初步规划设才报告 首 卷 寄 语 本案是在深入了解中国现阶段养老市场及恩施地区养老市场现状的基础上， 实地考察项目所在地地形及现有设施，结合我司以往操作同类型活动经验 而制定的策略方案。本案为思路沟通，望与贵方进行紧密沟通，使方案更 加完善。在此，我司对贵方的支持与理解表示衷心感谢! 2 老吾老以及人之老 幼吾幼以及人之幼 — — 《孟子 · 梁惠王上》 在赡养孝敬自己的长辈时不应忘记其他与自己没有亲缘关系的老人 在抚养教育自己的小辈时不应忘记其他与自己没有血缘关系的小孩 3 Part 1 立项分析 ·我国老龄市场现状分析 ·养老市场发展趋势分析 ·我国养老政策分析 ·项目可行性分析 Part 2 品牌策略 · 项目定位 · 品牌定位 · 目标客层定位 · 品牌认知/推广 Part 3 规划设计 · 功能设置 · 系统命名 · 项目设计 Contents 策划目录 Part1 立项分析 联合国将“60岁以上人口占总人口比例10%,或65岁以上人口占总人口比重达到 7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准，我国在90年代末就已进入老龄化社 会。截至2014年，中国60岁以上老年人数量已超过2个亿，占总人口的14.9%。这一比 例明显高于10%的联合国传统老龄社会标准。去年全国老龄委预计，未来20年中国将 进入老龄化高峰。“未富先老”成为中国越来越突出的问题。 (1)老年人口基数大 (2)老年人口增长速度快 (3)高龄化趋势明显 现状一：我国已进入到老龄化社会，老年人占总人口比例不断加大。 立项分析 6 随着我国老龄化人口规模的快速膨胀，养老问题是事关公平与稳定的重大社会问 题。如不立即着手解决老年人的养老问题，直接影响到国民经济的可持续发展。会给 政府带来沉重的负担，严重影响社会的发展与进步。 (1)历史欠帐较多 (2) “未富先老”,人口老龄化与社会经济发展水平不相适应 (3)家庭养老负担加重 (4)目前养老方式与实际需求不匹配 现状二：人口老龄化已成为我国面临的最重要的民生问题之一。 立项分析 7 一、养生养老项目行业前景极佳 我国已进入人口老龄化，目前我国老龄人市场的年需求缺口约5千亿，老龄人消费 潜力巨大，现有养老机构远远低于市场需求，且缺乏中高端配套，老年保健及旅游缺乏 专业的综合配套服务机构。 二、老龄人群消费潜力巨大 据全国老龄工作委员会提供的数据，我国老龄人市场的年需求为1万亿元，目前 我国老龄人市场的年需求缺口约5千亿，目前我国每年为老年人提供的产品不足一千 亿 元 。 养老产业现阶段发展情况 立项分析 8 三 、老龄人群消费潜力巨大 中国老龄科学研究中心的一项调查，城市老年人口中，有42.8%的人拥有储蓄存 款，退休金一项到2010年，就将增加到8383亿元，退休金到2020年为28145亿元 ，退 休金到2030年，为73219亿元，老年人收入不断提高，老年产业发展空间广阔。 五 、中高端养生养老机构严重不足 现有养老机构远远低于市场需求，且缺乏中高端配套，养老服务队伍人才十分短 缺、专业化水平较低，缺乏服务意识、成本意识、缺乏竞争意识、风险意识、法制意 识，运营成本过高，服务内容还显得单一和不规范。 四 、老年保健养生缺乏专业中高端配套机构 老年人活动仍处于公园健身、免费保健讲座等初级阶段，现阶段老年旅游份额约 占旅游市场的25%,老年保健服务市场待开发。 立项分析 发展趋势一 ：养老设施产业化 长期以来，我国的养老产业一直是民政机构社会福利的一部分，近年来虽逐步走 向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。近年来，随着社会经济的不断发展， 和我国老龄化的不断加快，养老产业逐渐成为民间投资关注的新领域。因此，如何借 鉴国外先进的产业发展模式，找出一条多元化发展的新途径，是保证在市场经济条件 下，我国养老产业发能够快速健康发展的重要任务。打破传统的单一养老模式，实行 居家养老为主，社会机构养老为辅的复合型养老模式。 养老产业发展趋势 立项分析 10 (1)老年公寓 老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模 式 。 a、自住型老年公寓(Independent-living), b、陪助型老年公寓(Assisted-living), C、特护型老年公寓(acute-care), 经典案例——法国老年公寓 特点：酒店式公寓 人类历史上最早进入老龄化社会的就是法国，法国也是欧洲人口老龄化国家的典 型。特色鲜明的老年酒店式公寓是法国解决老年人住房问题的主要模式。在这种酒店 式公寓中，配套设施完全依据老年人的需要设计，如防滑设施和无障碍设施等，服务 人员远远多于酒店或酒店式公寓，老年人可以根据自己的需要选择长住或短住。 立项分析 11