既有酒店品质提升改造优化设计研究.pdfVIP

工 程 设 计 刘梦梦，等:既有酒店晶质提升改造优化设计研究 GONGCHENGSHEJI 既有酒店品质提升改造优化设计研究 刘梦梦 ，周杨 ，宋泽锌 ，祝勇 (中建八局装饰工程有限公司，上海200120) 摘 要:在城市更新和经济发展的时代背景下，一批城市高档酒店迅速崛起，如何优化酒店原有空间结构与室内装饰 ，提升酒店 的服务体验与综合发展成为重要的研究课题 。文章以江苏某大酒店品质提升改造项目为例，针对原设计不合理的地方，局部进 行优化设计，使得设计图纸更贴合现场实际情况,有利于加快施工进度，推动酒店尽快投入使用，最终获得了良好的效果。 关键词:城市更新;酒店改造;品质提升;优化设计 中图分类号:TU746. 3 文献标志码： 文章编号:1673-5781 (2022)03-0673-03 0引 言 随着城市化进程的不断推进，酒店业的竞争愈发激烈，一 批城市高档酒店迅速崛起,导致城市早期建成的知名酒店因更 新步伐较慢,不管是功能布局和设施配置，还是居住体验和服 务水平 ，都难以满足用户的需求而逐渐失去竞争力，迎来了更 急迫的发展挑战 。尤其是建设时间较早、服务设施逐渐老化的 酒店，往往出现空间布局不合理、功能不完善、装饰落后等问 题，面临全新的 “改装”挑战B。本文以江苏某大酒店项目为 例,对其空间结构进行改造优化设计。 1江苏某大酒店项目概况 该项目位于江苏省泰州市高港区，是一座按国际五星级酒 图2现场施工图 店标准建设的豪华多功能商务酒店 。占地面积为150亩，总建 2优化设计研究 筑面积近7万m? 。由于建成年代较为久远,该酒店出现功能 缺失、空间布局不合理、形态破旧等一系列问题,已经无法适应 2.1客房优化 人们日益增长的需求和同行业的激烈竞争⑵ 。业主委托某设 应业主要求,把部分办公场所改造成客房，一方面增加了 计单位对酒店进行品质提升改造设计，但经图纸预审、现场实 客房的数量,在效益收成方面相比之前较少的客房数量大大增 际踏勘发现,设计图纸局部与现场有较大的差异，且局部设计 加;另一方面,由于空间结构的变化,里面的建筑结构需要改造 不利于酒店快速改造、投入使用,故对该酒店的客房地面及卫 优化,尤其是增加了卫生间 ，由于原有建筑面积的限制，如何增 生间的墙体、客房的墙面及走廊、玻璃穹顶等部位进行优化设 大卫生间实际使用面积、提升使用舒适度是一个重点。 计 。该酒店原有外观实景图如图1所示，现场施工图如图2 2.1.1卫生间墙体优化 所示。 为减小卫生间隔墙厚度，原设计将卫生间新增隔墙及原有 隔墙均改造为8 cm厚的混凝土墙体,由于荷载增加，需要在墙 体下增加钢梁对结构进行加固，此外混凝土墙体需要支模、浇 筑、硬化、拆模等施工过程，施工麻烦，且工期较长，难以达到尽 快完成改造并投入使用的目的，故进行优化设计。 卫生间钢架墙构造如图3所示，具有厚度薄、重量轻的特 点，并且安装灵活方便，施工效率是混凝土墙体的3〜4倍 。此