工程项目招投标概述课件.pptxVIP

7.1 工程项目招投标概述 1 1.招投标的基本原则 n 公开原则 n 公平原则 n 公正原则 n诚实信用原则 n 独立原则 n接受行政监督原则 2 2.招投标管理的法律依据 《中华人民共和国招标投标法》 3 3.工程项目招标范围 n 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、 公众安全的项目 n 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的 项目 n 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项 目 4 4.工程项目招标应具备的备件 n 按照国家规定履行审批手续的招标项目，应当先 履行审批手续 n 招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金 来源已经落实，并在招标文件中如实载明 5 5.工程项目招标投标程序 现行法律法规对工程项目招标程序有严格的规定。 6 7.2 工程项目合同的计价模式 7 工程承包合同计价模式: n 总价合同 n 单价合同 n 成本加酬金合同 8 成本加固定百分比酬金合同 成本加固定数额酬金合同 成本加酬金和奖金合同 成本加酬金最高限额合同 9 总价合同 单价合同 固定总价合同 可调总价合同 估算工程量单价合同 纯单价合同 成本加酬金合同 1.总价合同 n 固定总价合同 C=总造价 承 包 商：要承担一切风险 业 主：投资控制容易 10 n 可调总价合同 C= pn ·C0 承包商：承担工程量风险 业 主：承担物价风险 11 2.单价合同 n 估算工程量单价合同 n 业主提供估算工程量 n 承包商根据估算工程量报价 n 按实际完成工程量结算 12 C评标= ∑ (mi估计 ·ci) C结算= ∑ (mi实际 ·ci) 13 业 主：承担工程量风险 可提前招标 结算简单 承包商：承担单价风险 14 内容 估算工程 量 实际完成工程 量 报价方案 1 报价方案 2 挖方 (M3) 100 80 2 1 混凝土(M3) 10 11 400 410 工程量清单 15 报价方案1 评标时总价： 100 × 2 + 10 × 400 = 4200 结算价： 80 × 2 + 11 × 400 = 4560 报价方案2 评标时总价： 100 × 1 + 10 × 410 = 4200 结算价： 80 × 1 + 11 × 410 = 4590 16 n纯单价合同 n 业主仅提供分部分项工程名称 n 承包商根据名称报价 n 按实际完成工程量结算 n 适用范围：要求不明确，工期紧 17 3.成本加酬金合同 n 成本加固定百分比酬金合同 n 成本加固定数额酬金合同 n 成本加酬金和奖金合同 n 成本加酬金最高限额合同 18 7.3 工程量清单的编制方法 19 1.工程量清单计价的方法 n 工料单价法 n 综合单价法 n 全费用综合单价法 20 统一的工程 量清单计量 项目设置 招标要求和 施工设计图 纸 国家、地区 或行业的定 额资料 工程造价各 种信息、资 料和指数 统一的工程 量清单标准 格式 2.工程量清单计价的基本过程 统一的工 程量清单 计价规范 建设工程项 目标底价格 建设工程项 目投标报价 工程量清单 企业定额 21 3.工程量清单计价的方法 n 总报价的计算 n 分部分项工程费计算 n 措施项目费计算 n 其他项目费计算 n 规费计算 n税金计算 22 n总报价的计算 n 分部分项工程费 n 措施项目费 n 单位工程造价 n 单项工程报价 n 总报价 23 n分部分项工程费计算 n 计算施工方案工程量 n 人、料、机数量测算 n 市场调查和询价 n 计算清单项目分项工程的直接工程费单价 n 计算综合单价 24 n措施项目费计算 n 参数法计价 n 实物量法计价 n 分包法计价 25 n其他项目费计算 招标人部分 • 预留金 • 材料购置费 • 指定分包工程费 (可增加) 投标人部分 • 总承包服务费 • 分包管理费 • 零星工作项目 26 n 规费计算 规费=计算基数×规费费率 n税金计算 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑 安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育 费附加。 27 7.4 工程量清单投标报价 28 1.工程量清单报价的依据 n 招标文件 n施工组织设计或施工方案 n 招标会议记录 n 询价结果及已掌握的市场价格信息 n 国家、地方政府管理部门有关价格计算的规定 n 企业定额 n 风险管理规则、竞争态势的预测和盈利期望 29 2.工程量清单报价的程序 n 复核或计算工程量 n 确定单价，计算合价 n 确定分包工程费 n 确定投标价格 30 7.6 工程项目评标定标 31 1.工程评标定标程序 n评标的准备 n初步评审 n 详细评审 n 投标文件的澄