车位优惠方案.docVIP

v1.0可编写可改正 地下车位租借方案 一、目的 为适应本小区车辆(汽车）日趋增加，车辆管理难度和泊车矛 盾日趋加剧的新状况，确实保护交通次序，保证小区安全、有序、整齐， 创造更为宜人的居住环境，依占有关法例和园区实质状况，特拟订以下管理 方案： 二、经营模式 采纳短期与长久两种租借模式。 三、小区住户与车位散布状况 园区住户总私人车地下车对应未购 已购车位 待办总数 名称 数 总数 位总数 车位户数 总数 1、枫 1198 350 279 257 22 167 2、阳 984 235 365 123 10 344 园区 住户总 地下车位总 对应未购车 对应户已租车位总数 名称 数 数 位户数 数比率 、枫 1198 279 257 1: 38 1 2、阳 984 365 133 1: 11 注：企业内部车位30个 四、客户剖析： 据检查所知当前枫景尚城及阳光里一二期园区住户汽车拥有量 1 v1.0可编写可改正 为590辆，已经靠近户均一辆的水平了。但是，因为园区采纳的是人车分流的立体交通组织形式，汽车不进入园区就直接进到地下车 位，所以小区内部是绝对不同意车辆进入，这样就造成车辆没法寄存，以此看来枫景尚城及阳光里二期三个园区的业主对地下车位的需求 很大。 五、地下车位现状及周边环境： 1、因为地下车位地面未做办理，出现灰尘飞扬的现象，车俩车身干净程度遇到影响。 2、经业主反应及实质现场勘查发现光芒比较灰暗，人行出口有的没有灯，为业主安全及物业管理带来不便。 3、园区外市政路俩侧政府没有规划，道路较宽，业主能够自由 停放车辆，园区业主在路俩侧及道路中间停放车辆超出500俩（注：如发生火灾及紧迫状况给火警及特别营救带来不便，望与有关部门磋商此事）。 以上三点要素影响园区内车辆租借及买卖，故做以下优惠方案。六、租借方案： 1、租借主题： 枫景尚城地下车位租借：“租满半年每个月330元/月，租满一年享受8折，折后再送三个月；租满二年享受7折，折后再送七个月”特惠，让业主的私人车获取安全及放心的环境，优良与合理的价钱并存。 2、优惠方案及细则： 2 v1.0可编写可改正 （1）活动限期： 2015年6月—2016年05月 （2）租借细则： 优惠前：已购车位业主车位管理费50元/月。 优惠前：租借业主350元/月（此中300元的车位租借费及50元车位管理费） 优惠方案以下: （1）半年起租：在每个月车位赁租费及车位管理费的基础上打9折，为330元/月（半年所需花费共1980元）折后再赠予一个月（优惠时间：2015年5月1日起，优惠后合282元/月，此中50元的车位管理费及232元的车位租借费） （2）一年起租：在每个月车位租借费及车位管理费的基础上打8折为300元/月（一年所需花费共3600元）折后再赠予三个月。（优惠时间：2015年5月1日起，优惠后合240元/月，此中50元的车位管理费及190元的车位租借费）。 （3）二年起租：在每个月车位租借费及车位管理费的基础上打7折为271元/月（二年所需花费共6510元）折后再赠予七个月。（优惠时间：2015年5月1日起，共31个月，优惠后合210元/月，此中50元的车位管理费及160元的车位租借费）。 （4）月度租借与季度租借的车位租借服务费都为350元/月（不 参加优惠活动） 3、宣传方式： 3 v1.0可编写可改正 A、单元门张贴通知； B、对已经登记的待办客户及有灵活车辆无车位的客户进行电话 通知； C、园区西门广告展板展现； D、园区各主要进出口制作宣传条幅。 4、准备工作： A、地下车位办理流程、一致说辞的拟订； B、地下车位租借协议、车位确认书与通知的制定（月租车位不 签署租借合同，归入台账即可）； C、地下车位次序保护职工作职能的拟订与培训（24小时巡逻监 管）； D、地下车位管理规定的拟订。 七、风险提示： 1、车位租借收费同意； 2、车库通风和排风不好。夏天出现严重“结露”问题，腐化车 库停放的车辆； 3、车库内的排水泵数目少，功能发挥有限（雨季降水量大时雨 水可能出现倒灌状况没法实时排水）。 4、车库的进出口少（部分玻璃打不开，玻璃门步行梯)。 5、夏天地库多有漏水现象，简单造成地下积水，车辆没法停放 （冬天时部分地方出现结冰现象，给业主出行及行车带来安全隐患）。 4