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住宅景观样板街区的营销策略 住宅景观示范是开发商为促进建筑工地和当前项目的销售而采取的一项战略。这是人们越来越重视住宅景观，新事物越来越多。对于开发商而言, 住宅景观样板展示区营建的好坏, 将在很大程度上影响潜在客户的购买意愿, 从而对楼盘的销售业绩产生直接的影响力。因此, 为了促进楼盘销售、资金回笼而获得收益, 开发商往往会倾全力来打造样板展示区, 特别是在国家严控楼市、销售形势不容乐观的当下。如何打造住宅景观样板展示区, 它又需要注意哪些方面呢? 大连大华锦绣华城项目, 位于气候宜人的沿海城市大连, 紧邻原生态森林大背景, 拥有得天独厚的山地地形条件。一期地块, 占地面积约76 800平方米, 紧临大连软件园区, 是大连新兴的高知人群聚集的文化居住社区。一期样板示范区, 其东面紧邻红凌路, 景观面积约14 660平方米 (含新辟4 900平方米白桦林休闲草地) (图1) 。整个样板段景观工程2010年10月中旬开始动工, 至2011年6月中旬基本建设完成, 历时8个月。为了把控本次示范区景观效果, 从图纸到施工, 笔者有幸亲身参与。回顾建设历程, 感触颇深。 一、 理处理治疗理员 项目公司专门成立了景观示范区特别工作小组 (以下简称景观组) , 由公司总经理任组长。为了探明方向, 准确定位, 工作组对大连当地优秀景观楼盘进行了深入考察和细致分析, 如星海湾一号、亿达·圣荷西、