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精品文档 精心整理 精品文档 可编辑的精品文档 房产部经理岗位说明书 岗位名称 房产部经理 岗位编号 所在部门 房产部 岗位定员 1人 直接上级 开发副总经理 薪酬范围 直接下级 寻址员 岗位分析日期 2003年12月 岗位目的： 依据公司发展战略和商圈规划，在适当的时间、适当的地点提供经济合理的房源，保证公司发展的需要 职责与工作任务： 职 责 一 职责表述： 负责根据公司的商圈规划和经营计划的要求制定单店开发计划，保证房源可以满足公司未来发展的需求 工作 任务 组织收集市场信息，建立房源信息数据库，并对各种信息进行分类整理 根据公司的发展战略制定公司的商圈规划 根据公司的商圈规划和经营计划制定年度和月度单店开发计划，并报开发副总经理审批 根据公司预算编制的要求，编制部门预算，并报开发副总经理审核 根据单店开发计划和预算的执行情况，撰写工作总结，并报开发副总经理审阅 职 责 二 职责表述： 负责进行单店投资的可行性分析和效益评估，为单店投资提供决策依据 工作 任务 组织收集开发单店的商圈信息，并采取一定的方法进行调查 根据市场调查建立单店投资的可行性统计分析模型(报告) 对所收集到的各种信息进行选择，并运用统计模式进行分析 根据统计模型分析的结果，评估单店投资的可行性和未来收益，并撰写专题报告，报开发副总经理审核 跟踪单店投资运营的经营情况，并与投资的可行性分析报告作对比，不断改进和完善投资分析的方法和模型 职 责 三 职责表述： 负责与房主进行谈判，并签订租房合同，维护公司的经济利益和合法权益 工作 任务 与房主进行沟通、协商，确定租房意向 制订租房合同，与房主进行谈判，并将租房合同上报审批 依据审批后的租房合同签订和约 职 责 四 职责表述： 协助解决单店装修及运营过程中与房屋有关的问题，保证单店的顺畅运营 工作 任务 跟踪单店装修过程，及时解决装修过程中与房屋有关的各种问题 协助解决单店运营过程中与房屋有关的一些争议与问题 解决租房合同终止或中止的相关事宜 职 责 五 职责表述： 负责房产部的内部组织管理工作，保证部门业务的有效运转 工作 任务 制定和完善房产部内部的各项制度，并监督检查执行情况 负责房产部人员的队伍建设，提出对下属人员的调配、培训、考核意见 负责协调本部门与其它部门间关系，解决争议 负责指导下属员工制定阶段工作计划，并督促执行 职责六 职责表述：完成开发副总经理交付的其它任务 权力： 对公司商圈规划和选址标准有建议权 对公司的单店投资有建议权 有租房合同的签订权 在权限范围内，有代表企业对外联络的权力 对部门工作的决定权和监督权 对下级在工作中的争议有裁决权 有对部门内各项费用开支的审批权 有对直接下级岗位调配的建议权、任命的提名权和奖惩建议权 对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权 工作协作关系： 内部协调关系 公司各部门 外部协调关系 任职资格： 教育水平 大学本科及以上学历 专业 房地产管理等相关专业 培训经历 公司内部规章制度培训、岗位知识培训、投资管理培训、房地产知识培训、企业文化培训、连锁经营培训、法律知识培训等 经验 3年以上相关业务岗位工作经验，2年以上管理岗位经验 知识 精通房地产开发知识，熟悉投资管理知识，掌握商务谈判相关知识，具备法律知识 能力与素质 具有较强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力 其它： 工作地点 总部 工作时间特征 正常工作时间，需要加班 备注 精品文档 精心整理 精品文档 可编辑的精品文档 财务部电算化及报表制作会计岗位说明书 岗位名称 电算化及报表制作会计 岗位编号 SM-CW-003 直属上级 财务部部长 所属部门 财务部 工资级别 直接管理人数 岗位目的 及时对外披露财务报表信息，保障会计电算化系统顺利运行。 工作内容： 操作财务软件生成集团总部财务报表； 核算对外投资企业投资收益，编制集团合并资产负债表、合并利润及利润分配表，参与会计报表附注工作； 公司电算化系统的日常管理工作； 服务器的日常保养工作，防病毒工作； 电算化资料备份和保管； 日常记帐凭证输入及打印输出，提供日常数据查询服务； 参与财务管理信息系统项目小组工作； 完成上级交办的其他工作。 工作职责： 对合并报表的准确性和及时性负责； 对电算化系统的安全性负责； 对电算化资料的安全性负责。 与上级的沟通方式：接受财务部部长书面或口头指导。 同级沟通：总部资金部、证券部、审计部法律事务部等部门的协调沟通。 给予下级的指导： 岗位资格要求： 教育背景：大学本科以上学历，会计相关专业。 经验：3年以上财会工作经验 岗位技能要求： 专业知识：精通会计专业知识，熟悉计算机及网络管理知识、会计电算化知识。 能力与技能：很强的学习能力，良好的数字分