房地产开发公司副经理岗位说明书.docxVIP

精品文档 精心整理 精品文档 可编辑的精品文档 房地产开发公司副经理 岗位说明书 岗位名称 房地产开发公司副经理 岗位编号 TH-FDG-001 所在部门 房地产开发公司 岗位定员 1人 直接上级 副总经理 直接下级 办事员 工资级别 岗位目的 贯彻落实国家房地产开发、使用、管理政策和制度，执行公司有关房地产的工作指令和决定。 工作职责 工作内容 1、土地资源管理 根据《土地法》及地方法令法规，加强对公司土地资产的管理。组织安排办理公司土地的登记、发证、年鉴；办理土地征用，选址、土地面积及用途变更等手续；对公司土地使用情况进行监督检查，提高土地利用率。 2、房产管理 依据公司、市房地产有关房改、房管的法律、法规，起草编制公司房产管理制度，维护和修理公司生产区房产设施，对公司生产、生活用房地开发和建设负责。 3、用地规划 根据公司发展规划，制定房地产扩建、改建、搬迁、开发等计划，并组织实施。 4、房屋产权证办理 根据国家、政府制定的房改制度及房地产交易的相关政策、法规，办理公司生产性房屋、非生产性房屋及员工住房的房屋产权证。组织协调房屋登记、测绘帐量、价格评估、住宅交易、过户等工作。 5、房产基建工程管理 根据公司员工住宅建设规划及国务院《房屋拆迁管理条理》，对公司扩建、改建、搬迁等用地向市政府有关部门办理申报并组织实施工程预算，项目报批、委托设计、施工招标、监理、验收、移交等工作。 6.完成临时任务 积极完成领导赋予的其他职能和交办的临时性工作。 岗位资格要求 教育背景 最低学历：本科以上 资格证书： 经验 本专业毕业后从事相关岗位至少 5 年 非本专业毕业后从事相关岗位至少 8 年 岗位技能要求 专业知识 熟悉国家建设工程相关知识，了解施工管理和监理操作程序，掌握工程造价管理、工程投资预算、概预算及竣工决算等知识。 业务 了解范围 良好的组织、沟通能力，有一定的写作、口头表达能力，掌握了解国家工程审批程序、招标程序等相关知识。 计算机应用 能使用计算机简单的文字处理 精品文档 精心整理 精品文档 可编辑的精品文档 房地产事业部总经理职务说明书 岗位名称 总经理 岗位编号 所在部门 岗位定员 直接上级 集团公司总经理 职系 管理职系 直接下级 副经理、总工程师、财务部部长、综合办公室主任 所辖人员 岗位分析日期 本职： 执行集团公司下达的房地产年度经营目标；领导事业部各部门建立健全良好的沟通渠道；负责建设高效的组织团队 ；管理直接所属部门的工作 职责与工作任务： 职 责 一 职责表述：执行集团公司下达的房地产业务年度经营目标 工作 任务 负责组织制定房地产业务年度经营计划，并上报集团公司批准 负责监督、控制集团公司下达的年度经营计划的执行 制定事业部重大投资、业务决策方案，并上报集团公司批准 定期向集团公司进行述职，汇报经营目标和计划执行情况、资金运用情况和盈亏情况及其他重大事宜 职 责 二 职责表述：建立良好的沟通渠道 工作 任务 领导建立事业部内部良好的沟通渠道，协调各部门关系 领导建立当地政府机构、金融机构、媒体等部门间顺畅的沟通渠道 领导开展社会公共关系活动，树立良好的企业形象 职 责 三 职责表述：建立健全事业部统一、高效的组织体系和工作体系 工作 任务 主持制定关键管理流程和规章制度，及时进行组织和流程的优化调整 职 责 四 职责表述：全面负责事业部日常经营管理工作 工作 任务 负责事业部员工队伍建设，选拔中层管理人员 负责处理事业部重大突发事件，并及时向集团公司汇报 工作协作关系： 内部协调关系 集团公司高层管理人员，事业部内各部门 外部协调关系 任职资格： 教育水平 大学本科以上 专业 房地产相关专业，或管理专业 培训经历 接受过管理、财务、人事知识培训 经验 10年以上工作经验，5年以上本行业或相近行业管理经验，3年以上高层管理经验 知识 通晓企业管理知识 具备房地产经济、建筑、施工管理、财务管理、法律等方面的知识 技能技巧 掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具备基本的网络知识，具有很强的领导能力、判断与决策能力、公关能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力、客户服务能力 其它： 使用工具设备 计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）、交通及通讯设备 工作环境 独立办公室 工作时间特征 无明显的节假日 所需记录文档 战略规划、年度经营计划、阶段性工作报告 备注：