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拍卖公告范本 关于江西***科技发展有限公司破产财产的拍卖公告 江西***科技发展有限公司管理人将于2023年12月7日9时至2023年12月7日17时止（延时除外）通过阿里拍卖平台对江西***科技发展有限公司破产财产中的不动产予以处置。现公告如下： 一、拍卖标的 本次拍卖标的物主要为土地27宗，房屋建筑物、在建工程及构筑物等29处，总评估净值121,907,388.19元，具体包含： （一）土地 土地27宗，使用权面积359,891.28㎡（约539.84亩），评估净值54,020,400.89元。 （二）房屋建筑物及在建工程 房屋建筑物、在建工程及其构筑物等29处，建筑面积共计142,346.71㎡，评估净值67,886,987.30元。 起拍价：121,907,388.19元（大写：壹亿贰仟壹佰玖拾万柒仟叁佰捌拾捌元壹角贰分） 计算过程：债权人资产评估总值158,030,117.17元-第A0100号、第A0101号、第A0109号三宗土地评估总值4,963,647.98元-建筑物编号15号至30号的16栋宿舍楼评估总值27,472,278.13元-设备、存货评估总值3,686,802.87元=121,907,388.19元。 保证金：5,000,000.00元（大写：伍佰万元整）； 增价幅度：500,000.00元（大写：伍拾万元整）。 特别说明： 1.意向竞买者请在竞买前向**市高新区管委会咨询新项目是否符合高新园区产业规划条件。 2.本次竞价成交后的具体税种、税费以税务部门数据为准，根据《江西***科技发展有限公司破产财产变价方案》规定依法由买卖双方各自承担。 3.土地使用权证因欠缴土地出让金被**市国土资源局注销，拍卖成交价款优先用于付清欠缴的土地出让金可重新申请取得，欠缴土地出让金为本次公告的关联土地面积359,891.28㎡对应土地出让金且已包含在拍卖成交价款内。 4.丰源三路北侧***公司原红线范围内49.6亩丰国用（2011）第A0100号、丰国用（2011）第A0101号、丰国用（2011）第A0109号三宗地块及地上建筑物（建筑物编号为15号至30号16栋宿舍楼）不属于本次公告资产处置范围，前述土地及建筑物将与***公司资产进行分割。 5.存货、车辆、办公电子资产、机器设备等财产不属于本次公告资产处置范围。 6.本次拍卖公告及评估报告对标的物种类、型号、数量、质量、现状等所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，标的物种类、型号、数量、质量、现状等与实际情况不一致的，以实际情况为准，竞买人需自行调查、了解、核实，管理人对此不承担任何责任。 7.管理人曾进行过***公司财产拍卖，但原评估报告已过有效期，现重新拍卖起拍价系以2023年9月20日为基准日重新出具的评估报告值。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自公告之日起至2023年12月6日17时止（上班时间）接受咨询，有意看样者请提前3日与江西***科技发展有限公司管理人联系现场看样，咨询方式：黄律师，联系电话：1***********。 特别提醒：标的物以实物现状为准，法院和管理人不承担标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。 三、竞买人条件 1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具有规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。 2. 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。其它与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本管理人不再另行通知。 3.如参与竞买人为企业，需注册企业支付宝账号和淘宝账号，注册流程请查询网址（https://*********），也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，但须在2023年12月6日上午12时前向管理人提交委托手续，并经管理人确认后方可参与竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、优先购买权人 优先购买权人参加竞买的，应于2023年12月6日17时前向管理人提交经**市人民法院认可的合法证明文件（优先购买资格需经法院确认），逾期不提交的