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2006年土地市场运行环境分析 2006年的土地市场分为两个层次。从物质上看，土地市场的供给稍窄，但没有发生很大变化，总体稳定。从政策层面看, 土地市场环境发生了重大的变革, 其力道之大, 为1990年国务院55号令以来所罕见, 非常的波澜壮阔, 隐喻着2006年将成为土地市场发展的一个新的历史拐点。 项目建设和土地供应状况 2006年我国土地市场运行环境总体偏紧。从大的宏观背景看, 在“十一五”期间, 全国要求保有耕地18亿亩, 这个任务非常艰巨。这一宏观局势不仅决定了2006年土地市场新增的供给要受到更加严格的约束, 而且决定了在今后相当长的一个时期内, 土地市场的供给要受到越来越严格的约束。 2006年正逢“十一五”规划的第一年, 在这样的年份中, 固定资产投资往往快于其他年份, 用地需求很大。国家下达的土地利用计划与2005年持平, 但投资却大于2005年, 前三季度投资项目已基本等于或大于2005年11月底前的水平。截至2006年9月底, 城镇50万元以上施工项目, 累计23.12万个, 同比增加3.46万个;施工项目计划总投资18.82万亿元, 同比增加23.6%;新开工项目15.2万个, 同比增加2.05万个;新开工项目计划总投资4.86万亿元, 同比增长7.5%。投资增加的快, 用地需求也大, 应该说, 2006年的土地供应相对与需求而言, 比2005年还要偏紧一