规划专业用地分类新钡年准讲义.pptx

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edwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.;一.;Evaluationonly.

edwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.;原规范运行了21年。这21年形势发生了重大变化。;原规范运行了21年。这21年形势发生了重大变化。;4.体现城乡规划公共政策属性;Evaluationonly.

edwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfiCopyright2004-2011AsposePtyLtd.;旧版：适用于城市中设市城市

的总体规划工作和城市用地统计工作;1.增加城乡用地分类体系;1.增加城乡用地分类体系;;城乡居民点建设用地

城;1目前的规划，镇镇相加大于城，城城相加大于省，总的规划用地数量模糊，城市解决不了的指标到乡镇里解决，或者紧缩农

村宅基地指标;1.对外交通用地统计范围模糊，主观性较强，用地结构比例有失水准。;地;建设用地小类划分;非建设用地小类划分;1.增加城乡用地分类体系;非建设用地小类划分;表1城乡用地分类与《中华人民共和国土地管理法》;1.旧版是10大类，46中类，73小类。;1.本次修订中，考虑目前居住区配套规划的中小学往往由于建设主体不清而面临土地空置等问题，从政府发挥公共服务职

能、便于实际管理等要求出发，将中小学用地划入“教育科研用地”（A3）。;R居住用地调整说明

三个中类，6个小类

考虑到《物权法》的要求，难以确定边界的配建设施不列入用地分类。;;;科研事业单位等用地，包括为学校配建的独;和血库纳入“其他医疗卫生用地”（A54），而本标准“卫生防疫用地”;;教育科研用地：体现教育设施的完备程度;体育用地：体现社会生活水平;1.经历了SARS和流感等传染病后，特殊医疗用地必不可少。;商业金融调整为商业、商务和娱乐康体;商业设施用地（B1）

零售商业用地（B11）

批发市场用地（B12）;康体用地（B32）：包括原标准“体育用地”中溜冰场、赛马场、跳伞场、;1.化工类的精细化工无污染

2.汽车工业的粉饰喷漆有污染;W物流仓储用地：;S道路与交通设施用地：

主要包括原标准“道路广场用地”和“长途客运站用地”、“公共交通用地”、铁路客货运站、港口客运码头等用地，不包括原标;交通枢纽正成为城市中进行交通组织的重要??式，是《城市规划编制办法》确定的强制性内容，往往围绕这些设施形成综合

性开发，因此本次分类进行了相关整合。;“其他公用设施用地”（U9）;1. “通信设施用地”（U15）指以邮政函件、包件业务为主的邮政局、邮件处理和储运场所，以及电信局、移动基;U公用设施用地：

供应设施用地（U1）中增加“通信设施用地”;U公用设施用地：

环境设施用地（U2）

调整原标准名称“雨水、污水处理用地”为“排;;G绿地与广场用地：

“绿地与广场用地”（G）在原标准分类“绿地”大类的基础上增加“广场用地”（G3），剥离原“生产绿地”，分为“公园绿地”（G1）、“防护绿地”（G2）与“广场用地”（G3）3个中类。;G绿地与广场用地：

“防护绿地”（G2）的名称、范围界定与《城市绿地分类标准》CJJ/T85-2002相统一，指城市中具有卫生、隔离;公室、仓库、食堂等设施，但这些设施;宫和颐和园，均是国家级重点文物古迹，但故宫用作博物院，颐;;?;附录A城市总体规划用地统计表统一格式

A.0.1城市总体规划城乡用地应按表A.0.1进行汇总。表A.0.1城乡用地汇总表;;规划人均城市建设用地标准;3.调整规划建设用地的控制标准;其所处地域为Ⅱ气候分区;?;对照表4.2.1，规划人均城市建设用地取值区间为≤110.0m2/人，允;?;广东省某市：其所处地域为Ⅳ气候分区，现状人均城市建设用地指标95.0m2/人，规划期末常住人口规模为95.0万人。对照表4.2.1，规划人均城市建设用地取值区间为85.0 ~;均城市建设用地指标应在95.1~105.0m2/人内确定，这是目前我国城;4.2.4本条文属于强制性条文。我国幅员辽阔，城市之间的差异性较大。既有内蒙、西藏、青海、新疆等边远地区及少数民

族地区中不少城市，地多人少，经济水平低，具有不同的民族生活习俗，也有一些山地城市，地少人多，还存在个别特殊原因的城市，如人口较少的工矿及工业基地、风景旅游城市等。因此，这些城市可根据实际情况，，由上级主管部门组织专门论证，确定其规划人均城市建设用地指标。允许其下限可以适