房地产企业取得政府土地返还款的纳税处理1 - 房地产.docxVIP

地使用权价款后又返还的，不允许计入扣除项目。还有《青岛市地方拨款、政府性基金都是不征税收入，还要根据财税[2008]15因此，房地产企业收到政府返还的地出让金”或政府给予奖励款，应收入：一是企业能够提供资金拨付文件，且文件中规定该资金的专项房地产企业取得政府土地返还款

地使用权价款后又返还的，不允许计入扣除项目。还有《青岛市地方

拨款、政府性基金都是不征税收入，还要根据财税[2008]15

因此，房地产企业收到政府返还的地出让金”或政府给予奖励款，应

收入：一是企业能够提供资金拨付文件，且文件中规定该资金的专项

各地政府在招商引资中以土地换项目，通过返还土地出让金以及旧城改造费、配套费等形式给予房地产企业的补偿奖励款，对于接受方房地产企业如何进行会计和税务处理是实务中经常遇到的问题，笔者对此分析如下。

一、会计处理

各地政府在招商引资中以土地换项目，通过返还土地出让金以及旧城改造费、配套费等形式给予房地产企业的补偿奖励款，对于接受方房地产企业如何进行会计和税务处理是实务中经常遇到的问题，笔者对此分析如下。

一、会计处理

当前会计处理出现矛盾的是房地产企业多认为取得土地使用权实际支付的土地价款应当作为土地的实际成本，主张实际收到的土地出让金等土地返还款直接冲减土地成本。而另一种观点认为这部分返还款属于政府补助的性质，应当根据《企业会计准则第16号——政府