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房地一体农村宅基地使用权和集体建设用地使用权确权

问题探讨

段洪华

永新县自然资源局，江西吉安343400

摘要：农村土地使用权和集体建设权的审批，主要依据国家机关联合登记表和国家政府的要求，对使用权进行科

学有效的登记认证。当前人们逐渐认识到，农民土地的登记和认证基本上受到国家法律的保护，通过法律可以解

决以前的所有权纠纷。因此，房地产和土地一体化的发展为农村居民点土地权利和集体土地使用权的确认以及农

民财产性收入的增加提供了权益保障。农村集体土地所有权制度的实施，可以进一步完善和保护农村承包土地所

有权制度，保护农民的切身利益。因此在农村土地保护中既要保护土地所有权，又要保障土地所有权和承包权的

进一步行使。承认农村集体土地权利，就是要了解农村土地的使用情况，正确登记土地区域，规范农村土地承包

制度，保护农民土地所有权，保护农民切身利益，促进农民经济发展。

关键词：房地一体；农村宅基地；集体建设用地；使用权

中图分类号：F321文献标识码：A

0引言犯农民基本权益。特别是建设用地和集体建设用地使

用权受到国家有关政策的有力保护，以解决相关的土

农村土地使用权和集体建设用地使用权登记的目

地纠纷。近年来，政府部门在土地建设体系建设和整

的是保护权利人的合法权益。建立住房和集体建设用

治中，严格按照集体管理的标准和要求，初步实现了

地使用权登记法律制度，明确使用权登记中不同房地

权利平等、价格平等的目标。此外，政府部门还加强

产单位之间的关系，确认土地和集体建设用地使用权

了农村改革政策的落实，建立了城乡统一的土地市场，

登记是房地产登记的核心内容。农用地使用权确认的

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尽可能为城乡一体化的发展提供可靠的基础。

质量和标准对不动产登记至关重要，因此要消除房地

1.3构建不动产统一登记制度体系，加强政府行

产登记的法律障碍，依法解决产权纠纷。

政监管力度

1推进农村宅基地使用权和集体建设用地使

近年来，通过党和国家的相关计划，应该制定统

用权确权登记发证工作的重要性

一的不动产登记制度及其相关内容。，保证农村的住宅

1.1切实维护农民合法权益，确保农村社会秩序和集体建设用地使用权。主要目的是及减少农民负担，

稳定发展减少土地资源浪费。当前，政府已将农村房屋和其他

建设用地使用权和集体建设用地使用权基本上可建筑设施纳入房地产登记制度。同时，在不动产登记

以视为农民或农民集体的重要资产。这种权利通常与制度下，设计并实施城乡综合不动产登记制度，深化

农民的财产利益密切相关因此建设用地和集体建设用和加强政府的行政管控。

地权利登记发证机关负责人应当及时解决现有土地权2农村宅基地以及集体建设用地使用权确权

属问题。此外，其他纠纷严格遵循使用权的原则和要