小区智慧地产方案.pptxVIP

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2背景第2页/共28页

3中国家庭在住房1.5公里内的消费情况背景服务其服务、消费额度超过整个家庭收入的三分之一该趋势在逐年上升硬性消费、吃喝玩乐，衣食住行衣食住行消费其他数据来源：中国家庭金融与调查研究中心第3页/共28页物业管理人工服务

造成这种现象的原因背景住户开发商第三方对体验要求对综合服务科技公司对现的提升的意识增强代化技术的商业应用4第4页/共28页

住户的的心理诉求背景更方便更快捷受尊敬占便宜能在家解决缩短或省去一得到更多的微超出消费者预期，的就不出门些繁琐的过程笑，溶解内心就是让消费者占需要出门解的坚冰便宜决的也希望不用思考5第5页/共28页

地产商心理诉求背景内外兼修，互助共赢提升服务质量强化管理水平综合运营持续盈利6第6页/共28页

解决方案7第7页/共28页

智慧地产整体解决方案解决方案充分考虑业主、物业及运营方的需求，提供综合全面的解决方案围绕着三个核心：“体验、盈利、数据”智慧地产服智慧地产管智慧地产运8营系统务系统理系统第8页/共28页

物管APP业主APP智能快件箱+物管呼叫中心智慧地产服务系统服务载体解决方案9第9页/共28页

10呼叫中心服务流 多渠道报事的整合信息扁平化 全透明的管控有效的闭环5. 数据的积累与分析解决方案第10页/共28页

11智能快件箱将成为新的赢利点快递员/运营方收件入柜业主APP取件园区/社区基于智能快件箱服的团购服务系统解决快递投递和商圈盈利难题24小时服务多种业务可集成，成为新的广告载体智能快件箱，完成基础收件功能取件用户流量转化，成为业主新的赢利点解决方案第11页/共28页

12APP端的不同体验业主APP端物业维修家电维修紧急呼叫电脑维修超市送货家政服务车位查询小区话题送餐服务快递通知社区医疗更多……物业APP端信息发布停车管理物业管理商户管理商品管理巡更管理公共服务管理更多……解决方案第12页/共28页

13完成O2O流量变现业主APP息发布核心竞争力(大量活跃的APP用户)O2O流量变现实现盈利商家入驻广告载体商圈服务服务推广解决方案第13页/共28页

14智慧地产管理系统车辆管理人员管理理节能管理++解决方案第14页/共28页

15解决进出人员管理问题以前：“人管人”的方式检查岗位状态现在：手机定时答题，防止员工夜间打瞌睡物业夜查业主卡电话核实现在：业主APP验证二维码业主进出以前：手动登记、电话核访客进出实现在：业主授权，访客在门禁验证二维码以前：刷业主卡、未带访客管理刷卡/扫码门禁解决方案第15页/共28页

16解决进出车辆管理问题以前：停车、刷卡、开闸现在：自动开闸、快速通行业主车辆进出以前：停车、下车、开/关车位锁、上车现在：不下车，车位锁自动开关业主停车业主车辆识别放行车位锁自动开关解决方案第16页/共28页

17解决节能难题以前：手动控制、常开地下车库现在：APP控制（场景：白天、黑夜、深夜以前：手动控制、常开现在：APP控制（场景：白天、黑夜、深夜电梯入户通道以前：手动控制、常开现在：APP控制（场景：白天、黑夜、深夜）））景观灯、路灯公共区域有效节能30%解决方案第17页/共28页

18智慧地产运营系统逻辑流用户业主智慧地产运营系统物物业缴业费服?房屋管务家公电子政共务服?便民服务务社?商品销区售商?商圈广圈告快递?寄件服?取件务终端支付途径业主APP物管APP商家APP呼叫中心配送手机Pad电脑自助终端手机支付网上支付POS机社区生活卡智能快件箱商圈解决方案第18页/共28页

业主APP端物业APP端商家APP端信息发布商品管理折扣设置推广设置会员管理更多……智慧地产运营系统手机端APP解决方案19第19页/共28页

实施方案20第20页/共28页

实施计划2015.09项目启动智慧地产服务系统方案编写实施开发调试验收智慧地产管理方案系编统写实施开发调试验收智慧地产运营系统方案编写实施开发调试验收2017.09整体方案上线2016.09智慧地产服务系统智慧地产管理系统正式上线实施方案21第21页/共28页

投资回报22第22页/共28页

盈利模式投资回报23第23页/共28页

第一阶段实施测算第一阶段实施测算（2015.09-2016.09）序号系统名称子系统名称子系统价格系统价格备注独立接地、架空地板、配电系统、独立空调、硬件防火墙、网管系统、UPS和稳压电源、机柜和机架，话务服务器、话务交换机、话务网关、录音系统、备份系统等1智慧地产服务系统物业呼叫中心￥6,850,000业主APP ￥1,300,000物管APP ￥1,100,000￥14,172,000基础装修、20个工位，办公桌、办公椅、办公电脑、专用话机、话务耳麦、路由器、交