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四川托普信息技术职业学院经济管理系毕业论文

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四川托普信息技术职业学院

毕业设计论文

题目：NK房地产公司财务风险的分析与防范

学生姓名:廖学芳

学生学号:1403164006

专业:财务管理

指导教师:马兰老师

指导单位:经济管理系

2014

PAGEIII

摘要

企业财务风险的控制是财务领域中的重要研究课题。财务风险是客观存在的，它严重影响着企业的运营和金融市场的稳定，甚至整个国家的经济安全。在我国，随着社会主义市场经济的建立，市场竞争日益激烈，企业财务风险问题日益突出。20世纪80年代后，企业的经营环境发生了巨大的变化。经济全球化、企业国际化经营、互联网的发展等环境因素都使企业必须面对着极其复杂而又不断变化的经营环境，企业因无法及时全面地掌握开展经营活动所需要的各种信息而使财务活动遭遇到更多的不确定性，使得经营的绩效风险性大大增加，企业也就一定有发生损失的可能，甚至可能倒闭。财务风险是客观存在的，不能被完全消除。企业在追求其经营目标的同时，还要考虑所面临的风险。充分认识并分析财务风险，可以将其对企业的不利影响降至最低。企业要控制财务风险必须从源头做起，首先要分析财务风险产生的原因。企业还必须有控制财务风险的手段，发生财务风险才能将损失降至最低。本文从企业财务风险控制的理论入手，结合NK房地产公司的财务风险表现，对NK房地产公司财务风险防范和控制提出相关看法。

关键词：NK房地产公司财务风险风险控制

目录

TOC\o1-3\h\z\u摘要 I

目录 II

引言 III

一、财务风险概述 1

1.1财务风险的概念 1

1.2财务风险的特点 1

1.3财务风险的分类 2

1.3.1内部控制风险 2

1.3.2资产风险 2

1.3.3投融资风险 2

1.3.4信息化风险 3

二、NK房地产公司简介及财务风险分析 3

2.1NK房地产公司简介 3

2.2在筹资方面的财务风险表现 4

2.2.1融资渠道商须拓宽 4

2.2.2融资与投资结合的不是很紧密 4

2.3在项目投资方面的财务风险表现 4

2.3.1在投资立项阶段做的可行性分析不够深入、细致 4

2.3.2公司的投资组合不尽合理 4

2.3.3项目投资的阶段管理还有待提高 4

三、NK房地产公司财务风险防范和控制 5

3.1建立和保持稳定良好的银企合作关系 5

3.2进行充分的市场调查分析和可行性研究 5

3.3投资组合策略 6

3.4对应收账款等往来款项的管理 6

结论 7

参考文献 8

致谢 9

引言

目前我国的经济建设保持着持续稳定增长的同时，部分企业却陷入了高投入、高负债、高风险、低效益的怪圈，造成了经济增长速度上升和经济运行质量下降的强力反差。

市场经济条件下，每个企业都面临着无处不在、无时不在的风险，因为企业面对极其复杂的环境，不可能获得它所需要的一切信息，于是其财务活动必然有不确定性，财务活动的结果也会有随机性，有可能带来收益，也可能使企业蒙受损失，甚至破产。近年来，我国一些非常有名的企业在市场上突然消失，使人感动十分震惊。许多曾经风光一时的企业，纷纷在自身高速发展的阶段突然倒下，这些频频发生的怪现象，除了受到体制、经营战略的影响外，其对自身的财务风险管理是否也存在问题？我国大多数企业还没有把财务风险管理纳入到企业日常管理工作当中，但是财务风险作为一种客观存在的经济风险贯穿于企业各个财务环节，是各种风险因素在企业财务上的集中体现。研究财务风险，如何控制财务风险，是摆在企业经营者和财务人员面前的一个重要课题。

市场经济发达的美国，早在1930年就由所罗门?肖伯纳博士在一次保险学会上第一次提出“风险管理”的概念，后来人们开始把风险管理引入到企业财务风险管理当中，在对风险的不确定性等因素进行预测、收集、分析。在计划经济体制下，我国企业的财务风险是由国家来承担的，但是随着市场经济的发展和现代企业制度的建立，作为具有独立法人资格的企业，必须独自承担和化解企业的财务风险，否则企业将难以立足。这就要求企业建立一个健全的资本运行机制和采取强有力措施，以控制和避免风险尤其是财务风险的发生。

在市场经济条件下，财务是一个企业生产经营活动的起点，研究企业财务风险控制对于企业的健康发展，市场秩序的稳定开展，国民经济和社会的正常运转都有重大的意义。

一、财务风险概述

1.1财务风险的概念

财务风险是指企业在各类与财务相关的活动中，