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探究建筑工程造价的价格计算方法及价格机制

目录

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正文 1

文1：探究建筑工程造价的价格计算方法及价格机制 1

1.建筑工程中工程量清单计价方式简介 2

第一，在建筑工程施工中 2

2.建筑工程造价的价格计算方法的步骤分析 2

第一，建筑工程造价在计价前 2

3.建筑工程造价的价格机制探究分析 3

4.结束语 5

文2：物业管理价格机制 5

参考文摘引言： 9

文章搞要 9

原创性声明（模板） 9

正文

探究建筑工程造价的价格计算方法及价格机制

文1：探究建筑工程造价的价格计算方法及价格机制

前言

近些年来，随着我国经济建设的快速发展，建筑行业成为了一个龙头产业，建筑行业每年将会在为财政税收做出巨大贡献，同时也会获得较大的利润。当前工程造价的价格计算方法以及价格机制的科学性对于建筑工程单位具有重要影响，而现今在市场经济体制下建筑工程造价计价方式通常都采取工程量清单计价方式，所以本文将以此方法为例对其价格计算方法以及价格机制进行研究分析。

1.建筑工程中工程量清单计价方式简介

以往的建筑工程造价的计价方式一般应用定额计算法，但是此方法由于在实际工程项目应用过程中存在一定的限制，因此被逐步淘汰，目前，工程量清单计价是建筑工程造价价格应用最为普遍的计算方法，此计价法的关键原理为：按照招投标文件规定，同时与施工图纸结合，对于建筑工程中的各个项目进行全面详细的记录，确保将其详细记录内容整理成清单列入招标文件。和其它的工程造价的价格计算方法比较，工程量清单计价法主要具备下面几点优点：

第一，在建筑工程施工中

在建筑工程施工中，工程的款项根据工程的实施进度状况来进行结算，从而简化了以往的定额价格计算方法；第二，在审核投标方的报价方案的过程中，能够采取分步分量的办法来实施，从而有效地增加审核工作效率；第三，该价格计算方法可以降低在投标的过程中出现的误差，提升计算的准确性；第四，此价格计算方法能够避免工程量计算出现重复计算的问题，缩短工程招标周期；第五，工程量清单计价方式可以很好地对建筑工程造价进行很好的把握控制。

2.建筑工程造价的价格计算方法的步骤分析

在对建筑工程造价进行价格计算的时候，需要根据以下的具体步骤来完成工程造价计价工作：

第一，建筑工程造价在计价前

建筑工程造价在计价前，需要根据实际的工程状况选择合适的价格计算方法；第二，在实施价格计算的时候需要对整个建筑工程项目有一个详细全面的了解，从而为后续的计价提供有利的依据，尤其是建筑工程项目中的施工项目、施工方法等等，不可以发生漏算、误算的问题；第三，在招投标文件中，一般对于工程项目的施工方案、施工材料、施工设备、施工周期、施工范围以及内容都会机械能细致地规定，为了确保工程造价的价格计算有效性，需要根据建筑图纸来完成计价，同时，在工程量清单中所列出的项目内容要多次核对，以避免出错；第四，在工程造价价格计算过程中对于一些模糊不清楚的地方需要加以标注，并且集中向有关部门单位询问；第五，价格计算必须要保障精确性和快速性，对于工程项目内容有较好的把握；第六，施工过程中，需要工具实际的工程施工方案来完成对机械设备的配置和采购，计价过程中要详细了解多方面的综合内容；第七，对于工程施工中，一些加工订货的状况，在价格计算的时候应该对其实际的价格进行落实查询；第八，建筑工程中主要的设备的厂家、品牌以及价格要明确注明；第九，在建筑工程项目竣工之后，对于工程中所涉及到的造价项目需要进行汇总并且加以核对分析，从而有效地完成工程造价计算工作。

在市场经济发展下，我国建筑工程造价的价格计算方法虽然在不断地创新发展，也取得了一系列的突破与进步，但是，为了更好的满足工程建筑需要，对于建筑工程造价价格机制的优化还是至关重要的，以下笔者将从工程造价价格机制优化方面加以探究。

3.建筑工程造价的价格机制探究分析

我国建筑工程造价中当前还是有着一些有待完善的问题，而“三超现象”是一个比较普遍的问题，引起这种问题的原因是多方面的，而这种问题的出现对于工程造价带来了极大地不利影响，建筑工程实际施工建设与前期设计阶段的施工方案存在差异，使得施工过程中的机械设备以及材料成本、人力成本等等方面均与计划的工程造价不同，因此也就对工程造价带来了较大的负面作用。另外，此问题的出现与设计人员在设计阶段缺少经济意识，仅仅重视设计的完美性，从而忽视了建筑工程项目施工设计的经济性，而且在前期与工程造价管理工作人员之间缺乏必要的沟通交流，在后期工程造价工作人员不能对施工图纸进行很好的了解辨识，使得在工程造价核算过程中出现一定的问题。

对于以上所分析的建筑工程造价问题，笔者认为应该在建筑工程造价中应用科学的价格机制，从而可以有效